1 349 999$
Nouveauté
ULS : 20789338
5-6-7-Plex
à vendre
7433A - 7439 Rue de Lombardie, Montréal (Saint-Léonard)
5-plex bien entretenu à St-Léonard, situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services : écoles, parcs, transports en commun et commerces. Immeuble entièrement loué, offrant des logements spacieux et lumineux. Beaucoup de potentiel pour augmenter les revenus dans les années à venir. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant cherchant un immeuble clé en main. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Renouvellement de loyer à partir du 1 juillet 2025
-7433:1650 $
-7433A:1050 $
-7435:1220$
-7437:1060$
-7439:1140$
-7433:1650 $
-7433A:1050 $
-7435:1220$
-7437:1060$
-7439:1140$
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 42'
Année de construction
1975
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 87'
Superficie du terrain
5 479 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 200 $
- Total
- 1 122 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 700 $
- Scolaire (2025)
- 938 $
- Total
- 8 638 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 540 $
- Total
- 69 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural au rez-de-chausée 7433.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires. 5 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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