1 099 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22906312
5-6-7-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
7492 Boul. Wilfrid-Hamel, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
Opportunité exceptionnelle!! Emplacement stratégique!! Possibilité d'acquérir un très beau commerce à prix d'amis. Découvrez cette grande propriété offrant 2 superbes unités commerciales et 4 unités résidentielles. 2 unités seront disponibles au nouveau proprio, Agrandissement majeur en 2010, plusieurs autres améliorations depuis. Zonage très permissif. Poss. de lotissement et d'agrandissement additionnel. Revenu brut potentiel de 109200$. Idéal pour prop-occupant, entrepreneur ou investisseur. Terrain de plus de 30000 pc, très grand stat., aucun voisin arrière, plusieurs arbres matures, grande remise. Plan détaillé de l'immeuble disponible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1889
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 034 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Monte charge, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 291 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 000 $
- Total
- 825 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 19 359 $
- Scolaire (2023)
- 1 610 $
- Total
- 20 969 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 228 $
- Total
- 6 228 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 560 $
- Commerciales
- 36 600 $
- Total
- 74 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement propriétaire occupant: luminaires, poêle a bois
Exclusions
Effet personnels des locataires et du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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