1 699 000$
ULS : 11423649
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7553 - 7557 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe 5plex avec un façade de 30 pieds avec un spacieux 8 ½ au rdc avec 3 chambres doubles, 2 garages, un stationnement et 4 grands logements. Opportunité à ne pas manquer à quelques minutes de marche du métro et marché Jean-Talon, du métro et parc Jarry, plusieurs cafés, restos, commerces, épiceries. Opportunité d'investissement exceptionnelle.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
418,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
THANH QUACH THI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
MANUEL ESTEVES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Rénovations:
2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
- Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges
- Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
- Démolition des hangars
- Refaire le toit du garage selon les normes
- Rejointement brique façade arrière
- Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les
balcons arrière
- Escalier et garde-corps sur tous les balcons
- Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
- Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur
25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage
Rénovations récentes:
salle de bain et cuisine rénovées au #7555B
sortie d'air extérieur de la fan de cuisine, salle de
bain et sécheuse au #7555B
Installation d'une plinthe électrique dans la cuisine
du RDC
2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
- Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges
- Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
- Démolition des hangars
- Refaire le toit du garage selon les normes
- Rejointement brique façade arrière
- Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les
balcons arrière
- Escalier et garde-corps sur tous les balcons
- Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
- Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur
25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage
Rénovations récentes:
salle de bain et cuisine rénovées au #7555B
sortie d'air extérieur de la fan de cuisine, salle de
bain et sécheuse au #7555B
Installation d'une plinthe électrique dans la cuisine
du RDC
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50' 1" irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
418,10 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 90'
Superficie du terrain
250,80 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double avec bureau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double avec bureau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double avec bureau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
47'1" X 28'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double avec chambre
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 351 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 877 000 $
- Total
- 1 228 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 921 $
- Scolaire (2024)
- 969 $
- Total
- 8 890 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 072 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 79 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eaux
Exclusions
Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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