2 100 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27502608
5-6-7-Plex
à vendre
761 - 769 Rue de Liège O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Superbe propriété semi-commerciale, idéalement située sur une rue très achalandée.Cette opportunité offre 2 000 pi² d'espace commercial loué au rdc,ainsi que 4 unités résidentielles de type 4 ½ (deux chambres à coucher chacune) réparties sur les étages.Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Seul immeuble du secteur à proposer une unité commerciale au niveau de la rue,lui conférant un avantage concurrentiel certain.L'immeuble entierement reconstruit il y a environ 25 ans.Emplacement stratégique, facilitant la location des unités grâce à sa proximité avec les écoles,parcs et autoroutes 15/40!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 72' irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 494 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 342 300 $
- Total
- 1 574 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 22 406 $
- Scolaire (2024)
- 1 306 $
- Total
- 23 712 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 84 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
----------------
Calculatrice de versements hypothécaire
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