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UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ST-DAMASE
Un beau grand 8plex entouré d'arbres matures à moins de 20 minutes du centre-ville de St-Hyacinthe.
Les locataires et les familles bénéficient de plusieurs services à pied, la patinoire est adjacente à l'immeuble, et juste à côté de celle-ci, le Complexe Sportif Desjardins et le joli Parc des Loisirs pour les plus jeunes. Une situation très enviable pour les locataires.
L'immeuble abrite 8 appartements de 4 ½, dont deux sur chaque étage, l'édifice ayant trois étages hors-sol plus un semi sous-sol. Le terrain est suffisamment grand pour permettre 12 espaces de stationnements à l'arrière.
Les logements sont chauffés à l'électricité aux frais des locataires.
Terrain de 100 pi x 114.7 pi irrégulier = superficie de terrain de 11 350 pi ca.
Bâtiment de 54.1 pi x 35.9 pi irrégulier = superficie de plancher de ± 1944 pi ca sur chacun des étages.
Revenu brut de location des appartements de 5 318$ (mensuel) et de 63 816$ (annuel) à compter du 1er juillet 2024. Le revenu potentiel est largement supérieur.
Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement à St-Damase, magnifique petit joyau vert de la Montérégie, entouré de grands espaces naturels où il fait bon vivre dans la tranquillité, mais à seulement 15 ou 20 minutes de la Ville de St-Hyacinthe.
Un très beau placement pour le futur.
Pour mieux connaître St-Damase :
https://www.st-damase.qc.ca/loisirs/
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds. Merci.
Un beau grand 8plex entouré d'arbres matures à moins de 20 minutes du centre-ville de St-Hyacinthe.
Les locataires et les familles bénéficient de plusieurs services à pied, la patinoire est adjacente à l'immeuble, et juste à côté de celle-ci, le Complexe Sportif Desjardins et le joli Parc des Loisirs pour les plus jeunes. Une situation très enviable pour les locataires.
L'immeuble abrite 8 appartements de 4 ½, dont deux sur chaque étage, l'édifice ayant trois étages hors-sol plus un semi sous-sol. Le terrain est suffisamment grand pour permettre 12 espaces de stationnements à l'arrière.
Les logements sont chauffés à l'électricité aux frais des locataires.
Terrain de 100 pi x 114.7 pi irrégulier = superficie de terrain de 11 350 pi ca.
Bâtiment de 54.1 pi x 35.9 pi irrégulier = superficie de plancher de ± 1944 pi ca sur chacun des étages.
Revenu brut de location des appartements de 5 318$ (mensuel) et de 63 816$ (annuel) à compter du 1er juillet 2024. Le revenu potentiel est largement supérieur.
Il s'agit d'une superbe opportunité d'investissement à St-Damase, magnifique petit joyau vert de la Montérégie, entouré de grands espaces naturels où il fait bon vivre dans la tranquillité, mais à seulement 15 ou 20 minutes de la Ville de St-Hyacinthe.
Un très beau placement pour le futur.
Pour mieux connaître St-Damase :
https://www.st-damase.qc.ca/loisirs/
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds. Merci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 35' 9"
Année de construction
1979
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
EPDM
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans tous les logements
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 13797)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 114' 7" irr.
Superficie du terrain
11 350 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 316 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 200 $
- Total
- 864 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 247 $
- Scolaire (2024)
- 583 $
- Total
- 7 830 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 440 $
- Total
- 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 392 $
- Total
- 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 816 $
- Total
- 63 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux. Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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