3 500 000$
ULS : 21345998
8-15-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7701 - 7711 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vous recherchez un investissement lucratif alliant confort résidentiel et potentiel commercial ? Voici un immeuble semi-commercial comprenant 6 vastes logements et 2 locaux commerciaux (rona et pizzeria, locataires de plusieurs années). Avec une gestion efficace et une stratégie de location judicieuse, vous avez la possibilité d'optimiser les revenus de cet immeuble. Que ce soit en ajustant les loyers selon le marché, en améliorant les installations pour attirer des locataires de qualité supérieure, ou en explorant d'autres opportunités commerciales, les possibilités sont infinies.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 50' 7" irr.
Année de construction
1927
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50' 7"
Superficie du terrain
423 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 592 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 711 200 $
- Total
- 2 303 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 43 180 $
- Scolaire (2023)
- 1 927 $
- Total
- 45 107 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 22 341 $
- Total
- 22 341 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 084 $
- Commerciales
- 182 976 $
- Total
- 270 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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