Photo Photo principale de la propriété
1 269 000$
ULS : 21516439

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7806 - 7812 Rue Lajeunesse, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ce charmant 5-plex offre une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, à Villeray. Le rez-de-chaussée dispose d'une unité spacieuse et entièrement rénovée de 6 1/2 pièces, idéale pour une occupation immédiate par le nouveau propriétaire. Dotée d'une nouvelle cuisine, de salles de bains et de finitions modernes. La propriété comprend également un grand sous-sol avec de hauts plafonds, offrant en espace rangement généreux ou un potentiel de développement supplémentaire. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre unités de 4 1/2 pièces bien entretenues, dont trois ont été mises à jour au fil des ans. Revenus bruts
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 356 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

SPYROS DOURAKIS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Emplacement de choix : Dans le quartier recherché de Villeray.
Accessibilité : Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun.
Unité du rez-de-chaussée rénovée : Unité de 6 1/2 pièces élégante pour une occupation immédiate.
Les balcons avant ont changé en 2016
Les portes d'entrée ont changé en 2013
Les portes et fenêtre arrière ont été changé en 2020.
Potentiel de revenu : Revenu brut potentiel de 87 240 $ par an.
Opportunités de développement : Grand sous-sol pour rangement ou le potentiel d'expansion.

Dimensions 30' X 42' 8"
Année de construction 1926
Superficie habitable 356 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 30' X 74' 1"
Superficie du terrain 206,40 m²
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
330 200 $
Évaluation du bâtiment
858 500 $
Total
1 188 700 $

Taxes

Municipale (2024)
7 713 $
Scolaire (2023)
949 $
Total
8 662 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
87 240 $
Total
87 240 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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