849 000$
ULS : 18114268
5-6-7-Plex
à vendre
79 - 95 Rue de la Salle, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Gros 5 logements, situation géographique exceptionnelle, rue de la Salle et coin St-Anselme, hors terre 4 x 3.5 (tous avec entrée laveuse et sécheuse) et un immense 4.5 de style loft aux dernières étage incluant 1 stationnement. Entrée d'eau refaite en 2024, toiture 2023, peu de dépenses, tout en brique. Toujours louer, excellents revenus permettant encore d'être optimisé. Tout loué et renouvelé jusqu'en juin 2026. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Gros 5 logements, situation géographique exceptionnelle, rue de la Salle et coin St-Anselme, hors terre 4 x 3.5 (tous avec entrée laveuse et sécheuse) et un immense 4.5 de style loft aux dernières étage incluant 1 stationnement. Entrée d'eau refaite en 2024, toiture 2023, peu de dépenses, tout en brique. Toujours louer, excellents revenus permettant encore d'être optimisé. Tout loué et renouvelé jusqu'en juin 2026. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
174,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 000 $
- Total
- 620 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 460 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 7 895 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 859 $
- Total
- 859 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 860 $
- Total
- 52 860 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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