1 569 000$
ULS : 19190244
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7910 - 7916 Rue de Vérone, Montréal (Saint-Léonard)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez ce charmant 5-plex d'une façade de 53 pieds et d'une longueur de 51 pieds, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Léonard à Montréal. Ce bâtiment comprend 2 logements actuellement occupés par un père et son fils, qui seront libres à la vente, ainsi qu'un sous-sol doté d'une entrée indépendante et d'un accès direct au jardin. Les 3 autres logements sont loués à d'excellents locataires, garantissant un revenu stable.
Autrefois, le 5-plex disposait de 2 garages, mais le propriétaire a converti l'un d'eux en entrée indépendante pour le sous-sol. Vous bénéficierez également de 4 stationnements extérieurs, en plus d'un stationnement intérieur dans le garage, tous actuellement occupés par les propriétaires.
L'emplacement est très favorable à la marche, permettant d'accomplir la plupart des courses à pied. À proximité, vous trouverez de nombreux parcs, écoles, transports en commun, gare de banlieue, épiceries, centres d'achat, hôpitaux, cliniques médicales, restaurants, garderies, ainsi que des écoles primaires et secondaires et le Centre Leonardo da Vinci.
Avec un revenu potentiel de 86 700 $ par an, généré par 2 logements de 5 1/2 et 3 logements de 4 1/2, c'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance !
Autrefois, le 5-plex disposait de 2 garages, mais le propriétaire a converti l'un d'eux en entrée indépendante pour le sous-sol. Vous bénéficierez également de 4 stationnements extérieurs, en plus d'un stationnement intérieur dans le garage, tous actuellement occupés par les propriétaires.
L'emplacement est très favorable à la marche, permettant d'accomplir la plupart des courses à pied. À proximité, vous trouverez de nombreux parcs, écoles, transports en commun, gare de banlieue, épiceries, centres d'achat, hôpitaux, cliniques médicales, restaurants, garderies, ainsi que des écoles primaires et secondaires et le Centre Leonardo da Vinci.
Avec un revenu potentiel de 86 700 $ par an, généré par 2 logements de 5 1/2 et 3 logements de 4 1/2, c'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois confort et praticité dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 43'
Année de construction
1979
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 90' 9"
Superficie du terrain
530,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
AC mural
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte extérieur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 392 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 698 800 $
- Total
- 1 091 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 443 $
- Scolaire (2024)
- 909 $
- Total
- 8 352 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 700 $
- Total
- 86 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7910 - Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 5 chauffe-eau, cabanon, climatiseur mural n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années et devra être entretenue par les acheteurs. 7912 - Thermopompe murale, tous les luminaires sauf dans la chambre principale et le couloir.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire et des locataires. 7912 - Les luminaires de la chambre principale et du couloir seront remplacés, ainsi que les tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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