335 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21506668
5-6-7-Plex
à vendre
798 - 802 Av. du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce
Opportunité à ne pas manquer! Rare sur le marché, 5 logements bien situés avec locataires stables. Possibilité d'augmenter les revenus. La partie du bas en façade est vacante et dotée de l'utilisation commerciale. Faites-en votre projet! cet immeuble de qualité combine parfaitement rentabilité et visibilité! Il y a 3 très grands 3 et demi et un loft à l'arrière plus l'espace commercial en avant. Grande cours arrière pour les stationnements facile d'accès. (23.7% du prix est taxable, visite sur pré-approbation bancaire) Saisissez votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GIRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** seulement 23.7% du prix est taxable**
Caractéristiques de l'immeuble ;
BÂTIMENT DE 5 UNITÉS
Quatre logements résidentiels et un local commercial.
(dans le logement 798A il y a une pièce utilisée comme bureau personnel car pas de fenêtre. Dans le loft situé au 798B l'espace utilisé comme chambre n'a pas de fenêtre)
ESPACE COMMERCIAL au rez-de-chaussée, idéal pour bureaux, commerces ou services professionnels (à valider avec la ville) Espace vacant, belle possibilité d'augmenter les revenus.
Grand stationnement à l'arrière facilitant l'accès pour les résidents.
EMPLACEMENT stratégique près des principaux axes routiers et différents commerces.
Prendre note que le local commercial à besoin de travaux. Plusieurs travaux ont déjà été faits mais non terminés. Les matériaux de rénovations sur place sont inclus dans la vente. L'acquéreur pourra effectuer les travaux à son goût et selon l'utilisation qu'il veut en faire. Valider auprès des autorités compétentes pour la destination que l'acheteur désire donner à cet espace.
Deux types de fondations, une en pierres et la partie agrandissement à l'arrière en béton.
Caractéristiques de l'immeuble ;
BÂTIMENT DE 5 UNITÉS
Quatre logements résidentiels et un local commercial.
(dans le logement 798A il y a une pièce utilisée comme bureau personnel car pas de fenêtre. Dans le loft situé au 798B l'espace utilisé comme chambre n'a pas de fenêtre)
ESPACE COMMERCIAL au rez-de-chaussée, idéal pour bureaux, commerces ou services professionnels (à valider avec la ville) Espace vacant, belle possibilité d'augmenter les revenus.
Grand stationnement à l'arrière facilitant l'accès pour les résidents.
EMPLACEMENT stratégique près des principaux axes routiers et différents commerces.
Prendre note que le local commercial à besoin de travaux. Plusieurs travaux ont déjà été faits mais non terminés. Les matériaux de rénovations sur place sont inclus dans la vente. L'acquéreur pourra effectuer les travaux à son goût et selon l'utilisation qu'il veut en faire. Valider auprès des autorités compétentes pour la destination que l'acheteur désire donner à cet espace.
Deux types de fondations, une en pierres et la partie agrandissement à l'arrière en béton.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 73' 6" irr.
Année de construction
1903
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 8" X 138' irr.
Superficie du terrain
504,40 m²
Vue
Sur la montagne
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 287 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 655 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 6 890 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 715 $
- Total
- 3 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 652 $
- Total
- 26 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, meubles et matériaux de renovations restant dans le loyer vacant au bas
Exclusions
meubles effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%