Photo Photo principale de la propriété
1 269 000$
ULS : 17427248

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

8040 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
- 6 logements - Secteur Villeray - Propriété à revenus avec GARAGE comprenant 6 logements de type 3 1/2 et 4 1/2 (avec salon double) excellent potentiel d'optimisation futur. Immeuble possédant une large façade de 30 pieds. Chauffage par plinthes électriques aux frais des locataires. Beaucoup de rénovations de qualité faites au fil des années, plusieurs cuisines, plusieurs salle-de-bains, les planchers, toiture récente en membrane... Situé sur une belle rue à sens unique, à quelques mètres du parc Nicolas-Tillemont, distance de marche du Métro D'Iberville, Localisation AAA dans Villeray. Walk Score 74/100.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

EMANUELE BORSELLINO

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

DANIEL GALARNEAU

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

- Grand potentiel d'optimisation et extrêmement facile à louer, tout est loué présentement, aucune vacance.
- Les 4 1/2 sont des appartements avec une chambre fermée et une pièce double.
- Entrée d'eau en cuivre.
- Plusieurs travaux de plomberies de faits.
- Rénovations : plusieurs cuisines, salles de bains, plomberie, électricité et revêtements de sol.
- La toiture a été refaite en juillet 2017 en Membrane blanc.

LOCALISATION - AAA
- Métro D'Iberville
- Parc Frédéric-Back/Cirque du Soleil
- Épicerie Maxi
- Canadian Tire
- Parc Nicolas-Tillemont
- École John F. Kennedy/École François-Perrault (secondaires)
- École Saint-Barthélemy/École Saint-Bernardin (primaires)
- Voie de service facile d'accès pour l'AUT 40
Dimensions 30' X 45' 2"
Année de construction 1957
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 30' X 73' 6"
Superficie du terrain 2 205 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Métro
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
194 700 $
Évaluation du bâtiment
634 400 $
Total
829 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 255 $
Scolaire (2023)
620 $
Total
5 875 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
65 280 $
Total
65 280 $

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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