1 295 000$
ULS : 26227372
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8040 Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
- 6 logements - Secteur Villeray - Propriété à revenus avec GARAGE comprenant 6 logements de type 3 1/2 et 4 1/2 (avec salon double) excellent potentiel d'optimisation futur. Immeuble possédant une large façade de 30 pieds. Chauffage par plinthes électriques aux frais des locataires. Beaucoup de rénovations de qualité faites au fil des années, plusieurs cuisines, plusieurs salle-de-bains, les planchers, toiture récente en membrane... Situé sur une belle rue à sens unique, à quelques mètres du parc Nicolas-Tillemont, distance de marche du Métro D'Iberville, Localisation AAA dans Villeray. Walk Score 74/100.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
- Grand potentiel d'optimisation et extrêmement facile à louer, tout est loué présentement, aucune vacance.
- Les 4 1/2 sont des appartements avec une chambre fermée et une pièce double.
- Entrée d'eau en cuivre.
- Plusieurs travaux de plomberies de faits.
- Rénovations : plusieurs cuisines, salles de bains, plomberie, électricité et revêtements de sol.
- La toiture a été refaite en juillet 2017 en Membrane blanc.
LOCALISATION - AAA
- Métro D'Iberville
- Parc Frédéric-Back/Cirque du Soleil
- Épicerie Maxi
- Canadian Tire
- Parc Nicolas-Tillemont
- École John F. Kennedy/École François-Perrault (secondaires)
- École Saint-Barthélemy/École Saint-Bernardin (primaires)
- Voie de service facile d'accès pour l'AUT 40
- Les 4 1/2 sont des appartements avec une chambre fermée et une pièce double.
- Entrée d'eau en cuivre.
- Plusieurs travaux de plomberies de faits.
- Rénovations : plusieurs cuisines, salles de bains, plomberie, électricité et revêtements de sol.
- La toiture a été refaite en juillet 2017 en Membrane blanc.
LOCALISATION - AAA
- Métro D'Iberville
- Parc Frédéric-Back/Cirque du Soleil
- Épicerie Maxi
- Canadian Tire
- Parc Nicolas-Tillemont
- École John F. Kennedy/École François-Perrault (secondaires)
- École Saint-Barthélemy/École Saint-Bernardin (primaires)
- Voie de service facile d'accès pour l'AUT 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' 2"
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 73' 6"
Superficie du terrain
2 205 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 194 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 400 $
- Total
- 829 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 255 $
- Scolaire (2023)
- 620 $
- Total
- 5 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 280 $
- Total
- 65 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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