3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27453396
8-15-Plex
à vendre
8250 - 8254 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir ce 13-plex Semi Commerciale situé sur un terrain de plus de 250 mètres carrés. Principalement situé à proximité des commerces et services et à environ 200M du métro Jarry. Cette propriété comprend 10 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux tous loués. Les espaces commerciaux comprennent un salon de beauté, un dépanneur et une entreprise de télécommunications. Générant actuellement des revenus de plus de 174,000 $ BRUT avec un grand potentiel d'augmentation des revenus. Très bons locataires! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
CARLOS REIS
Courtier immobilier agréé
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Ce 13-plex semi commercial, situé sur un terrain de plus de 250 m², bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services, et à seulement 200 mètres de la station de métro Jarry.
La propriété se compose de :
- 10 unités résidentielles
- 3 espaces commerciaux (actuellement occupés par un salon de beauté, un dépanneur et une entreprise de télécommunications).
Tous les espaces sont loués, générant un revenu annuel brut de plus de 174 928 $, avec un potentiel d'optimisation des revenus. Les locataires sont fiables et responsables.
Caractéristiques techniques et récentes rénovations :
- Toiture neuve installée en 2009.
- Fenêtres et portes patio du 2e et 3e étages remplacées en 2018.
- Panneaux électriques entièrement remplacés en 2018.
- Système de détection d'incendie et alarme Gard-X installé en 2020.
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont propriété de l'immeuble (aucun frais de location).
Une occasion rare pour les investisseurs recherchant un immeuble rentable, bien entretenu et situé dans un secteur prisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La propriété se compose de :
- 10 unités résidentielles
- 3 espaces commerciaux (actuellement occupés par un salon de beauté, un dépanneur et une entreprise de télécommunications).
Tous les espaces sont loués, générant un revenu annuel brut de plus de 174 928 $, avec un potentiel d'optimisation des revenus. Les locataires sont fiables et responsables.
Caractéristiques techniques et récentes rénovations :
- Toiture neuve installée en 2009.
- Fenêtres et portes patio du 2e et 3e étages remplacées en 2018.
- Panneaux électriques entièrement remplacés en 2018.
- Système de détection d'incendie et alarme Gard-X installé en 2020.
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont propriété de l'immeuble (aucun frais de location).
Une occasion rare pour les investisseurs recherchant un immeuble rentable, bien entretenu et situé dans un secteur prisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Rangement pour le depanneur, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009), Électricité (2015)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
250 m²
Topographie
En pente
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 275 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 700 $
- Total
- 993 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 889 $
- Scolaire (2024)
- 827 $
- Total
- 14 716 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 000 $
- Entretien
- 4 000 $
- Total
- 13 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 107 760 $
- Commerciales
- 66 996 $
- Total
- 174 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11 réservoirs d'eau chaude, 10 Cuisinières, 10 réfrigérateurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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