599 000$
ULS : 26146466
5-6-7-Plex
à vendre
840 Rue des Érables, Shawinigan (Shawinigan)
OCCASION À SAISIR! Bel immeuble locatif de 6 logements. Situé au centre-ville, dans un secteur dynamique. Ce bâtiment comprend trois unités de 5.5 (idéals pour les familles) et trois unités de 4.5 (parfait pour les couples ou les petites familles). Sous-sol non aménagé. Garage. Quelques rénovations ont été effectuées dans certains logements. Rénovations à prévoir, bien regarder les photos. Avec un bon aménagement et des mises à jour, cet immeuble pourrait générer des revenus locatifs intéressants. Avis aux intéressés! **Le plan d'étage #3 est identique pour les unités #1 et #5 et le plan d'étage #4 est le même pour les unités #2 et #6.**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Garage, Non aménagé
Rénovations
Chauffage (2014, 21625), Brique (2022, 24145)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 3" X 84' 11" irr.
Superficie du terrain
528,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pierre compacte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, restaurants, magasins, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 900 $
- Total
- 175 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 463 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 2 595 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 600 $
- Total
- 78 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte électrique de garage avec télécommande.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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