1 298 000$
ULS : 12474063
5-6-7-Plex
à vendre
8491 Rue St-Urbain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez cette rareté sur le marché dans le magnifique quartier de Villeray : un immeuble de 4 logements avec un 5e appartement tout équipé au sous-sol, parfait pour diverses possibilités! Inclus un garage pratique et rénovations majeures des 5 dernières années : plomberie, électricité, insonorisation, cuisines, salles de bain, planchers, portes, moulures, peinture et beaucoup plus. Tout a été pensé pour offrir confort et qualité. Immeuble impeccablement entretenu, prêt à répondre à vos projets!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
MARYLISE PICHÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette rareté sur le marché au 8491 rue Saint-Urbain, situé dans le quartier prisé de Villeray à Montréal! Ce charmant immeuble à revenus propose 4 logements résidentiels et un 5e appartement au sous-sol, tout équipé et offrant une flexibilité impressionnante pour répondre à divers besoins : logement supplémentaire, bureau, ou même atelier.
Ce bâtiment a bénéficié de rénovations complètes au cours des 5 dernières années, avec des améliorations majeures apportées à la plomberie, l'électricité, l'insonorisation des plafonds, les cuisines et les salles de bain. Les revêtements de plancher, les portes, les moulures et la peinture ont également été refaits avec soin, garantissant ainsi un confort optimal tout en préservant une esthétique moderne. De plus, un garage pratique et spacieux est inclus.
Situé dans le quartier dynamique et très recherché de Villeray, cet immeuble vous place à proximité de tous les services essentiels : commerces locaux, cafés branchés, restaurants, écoles, et transports en commun (métro, autobus). Vous serez également à quelques pas du parc Jarry, un espace vert idéal pour la détente et les activités extérieures.
Impeccablement entretenu et bien structuré, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il est prêt à répondre à vos projets, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour générer des revenus passifs. Profitez d'un environnement de vie agréable et pratique tout en bénéficiant d'un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Ce bâtiment a bénéficié de rénovations complètes au cours des 5 dernières années, avec des améliorations majeures apportées à la plomberie, l'électricité, l'insonorisation des plafonds, les cuisines et les salles de bain. Les revêtements de plancher, les portes, les moulures et la peinture ont également été refaits avec soin, garantissant ainsi un confort optimal tout en préservant une esthétique moderne. De plus, un garage pratique et spacieux est inclus.
Situé dans le quartier dynamique et très recherché de Villeray, cet immeuble vous place à proximité de tous les services essentiels : commerces locaux, cafés branchés, restaurants, écoles, et transports en commun (métro, autobus). Vous serez également à quelques pas du parc Jarry, un espace vert idéal pour la détente et les activités extérieures.
Impeccablement entretenu et bien structuré, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il est prêt à répondre à vos projets, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour générer des revenus passifs. Profitez d'un environnement de vie agréable et pratique tout en bénéficiant d'un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 54' 4" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 54' 4" irr.
Superficie du terrain
398,90 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 19'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 466 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 900 $
- Total
- 1 030 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 746 $
- Scolaire (2024)
- 854 $
- Total
- 7 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 584 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 85 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers et fixtures
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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