589 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14753176
5-6-7-Plex
à vendre
85 - 85D Rue Principale, Saint-André-Avellin
Bienvenue à St-André-Avellin, là où l'opportunité frappe à votre porte avec cet immeuble commercial-résidentiel exceptionnel. Niché au coeur vibrant du village, sur l'artère principale où les commerces prospèrent et les visiteurs affluent, cet immeuble est une perle rare offrant une visibilité premium et un achalandage constant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à St-André-Avellin, là où l'opportunité frappe à votre porte avec cet immeuble commercial-résidentiel exceptionnel. Niché au coeur vibrant du village, sur l'artère principale où les commerces prospèrent et les visiteurs affluent, cet immeuble est une perle rare offrant une visibilité premium et un achalandage constant.
Au rez-de-chaussée, le célèbre restaurant « Au vieux Chaudron » règne en maître. Réputé pour sa cuisine de qualité et sa clientèle fidèle. Imaginez la salle à manger spacieuse, illuminée par deux foyers au propane, son décor chaleureux et accueillant, agrémenté d'une grande banquette rouge et de quatre porte-patio s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Climatisé et chauffé pour votre confort, c'est l'endroit idéal pour tous vos projets.
Le stationnement généreux pour la clientèle du restaurant et un second pour les locataires garantissent une accessibilité optimale à tous les visiteurs. À l'étage, quatre appartements occupés par des locataires de qualité assurent des revenus réguliers. Propres et bien entretenus, ils complètent parfaitement cet investissement lucratif.
L'ensemble est niché sur un vaste terrain plat de +-17 000 pieds carrés, enrichi par un nouvel espace vert municipal le long de la rivière Petite-Nation, offrant un cadre paisible et accueillant.
Avec de multiples options d'utilisation, cet immeuble polyvalent est prêt à concrétiser vos ambitions. N'attendez plus pour explorer les opportunités qu'offre ce joyau immobilier au coeur de St-André-Avellin. Que ce soit pour votre prochain projet commercial ou pour un investissement locatif, les possibilités sont infinies et à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance unique!
*Quatre (4) compteurs électriques.
*Pas de compte de taxes scolaire pour le 7A-7B rue du Moulin et pour le 81 rue Principale.
*Le montant des taxes municipales inscrit sur la fiche descriptive est la somme des 3 immeubles.
*L'évaluation municipale inscrite sur la fiche descriptive est la somme des 3 immeubles.
*Matricule pour le 85A-85D Principale: 1765 27 4078
*Matricule pour le 81 Principale: 1765 27 3656
*Matricule pour 7A-7B du Moulin: 1765 27 1968
*La tonte de la pelouse est à la charge du propriétaire.
*Les taxes sont applicables dans une proportion de 50% du prix de vente.
Au rez-de-chaussée, le célèbre restaurant « Au vieux Chaudron » règne en maître. Réputé pour sa cuisine de qualité et sa clientèle fidèle. Imaginez la salle à manger spacieuse, illuminée par deux foyers au propane, son décor chaleureux et accueillant, agrémenté d'une grande banquette rouge et de quatre porte-patio s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Climatisé et chauffé pour votre confort, c'est l'endroit idéal pour tous vos projets.
Le stationnement généreux pour la clientèle du restaurant et un second pour les locataires garantissent une accessibilité optimale à tous les visiteurs. À l'étage, quatre appartements occupés par des locataires de qualité assurent des revenus réguliers. Propres et bien entretenus, ils complètent parfaitement cet investissement lucratif.
L'ensemble est niché sur un vaste terrain plat de +-17 000 pieds carrés, enrichi par un nouvel espace vert municipal le long de la rivière Petite-Nation, offrant un cadre paisible et accueillant.
Avec de multiples options d'utilisation, cet immeuble polyvalent est prêt à concrétiser vos ambitions. N'attendez plus pour explorer les opportunités qu'offre ce joyau immobilier au coeur de St-André-Avellin. Que ce soit pour votre prochain projet commercial ou pour un investissement locatif, les possibilités sont infinies et à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette chance unique!
*Quatre (4) compteurs électriques.
*Pas de compte de taxes scolaire pour le 7A-7B rue du Moulin et pour le 81 rue Principale.
*Le montant des taxes municipales inscrit sur la fiche descriptive est la somme des 3 immeubles.
*L'évaluation municipale inscrite sur la fiche descriptive est la somme des 3 immeubles.
*Matricule pour le 85A-85D Principale: 1765 27 4078
*Matricule pour le 81 Principale: 1765 27 3656
*Matricule pour 7A-7B du Moulin: 1765 27 1968
*La tonte de la pelouse est à la charge du propriétaire.
*Les taxes sont applicables dans une proportion de 50% du prix de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 71' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
5 080 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 581,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Parc, École primaire, Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 900 $
- Total
- 340 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 532 $
- Scolaire (2023)
- 245 $
- Total
- 8 777 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 265 $
- Total
- 1 265 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 645 $
- Gaz
- 8 750 $
- Total
- 18 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 060 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 51 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateur de la cuisine du resto. Deux (2) foyers au propane du resto. Deux (2) thermopompes murales au resto. Foyer au propane dans le logement à l'étage.
Exclusions
Équipement et mobilier du resto. Compresseur de la chambre froide du resto. Électroménagers du resto. Machine à café (en location), équipement pour la bière en fût (en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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