1 829 000$
ULS : 15356885
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8501 - 8515 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 8501-8515 Boul St-Laurent, un immeuble semi-commercial idéalement situé sur un coin stratégique. Cet immeuble bien entretenu comprend quatre unités commerciales offrant une visibilité optimale et un fort achalandage, ainsi que trois unités résidentielles spacieuses (deux 5 1/2 et un 6 1/2). Situé dans un secteur recherché avec un fort potentiel de rentabilité et d'appréciation, ce bien constitue un atout précieux pour les investisseurs avisés en quête de croissance à long terme et de stabilité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
LEONARDO RIGGI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 8501-8515 Boul St-Laurent, un immeuble semi-commercial idéalement situé sur un coin stratégique. Cet immeuble bien entretenu comprend quatre unités commerciales offrant une visibilité optimale et un fort achalandage, ainsi que trois unités résidentielles spacieuses (deux 5 1/2 et un 6 1/2). Situé dans un secteur recherché avec un fort potentiel de rentabilité et d'appréciation, ce bien constitue un atout précieux pour les investisseurs avisés en quête de croissance à long terme et de stabilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' 2" X 28' 5"
Superficie du terrain
4 698,44 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 414 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 844 500 $
- Total
- 1 259 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 22 252 $
- Scolaire (2024)
- 1 055 $
- Total
- 23 307 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Commerciales
- 92 868 $
- Total
- 127 668 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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