2 200 000$
ULS : 16401579
8-15-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8570 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Emplacement de choix! À seulement 2 minutes du métro crémazie et de toutes les commodités, cet immeuble de 15 studios bénéficie d'une situation idéale qui en fait un investissement de premier choix. Propre et bien entretenu, l'immeuble offre un potentiel considérable pour un investisseur aguerri. Le propriétaire actuel veille attentivement à son entretien, effectuant des rénovations au fur et à mesure que les studios se libèrent, assurant ainsi une qualité constante et une valeur croissante de la propriété. L'immeuble a 3 places de stationnement et une buanderie sur place.
Avec sa proximité immédiate aux transports en commun, aux commerces, et à une variété de services, cet immeuble représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété bien située, soigneusement entretenue, et pleine de possibilités pour l'avenir.
Rénovations effectuées depuis l'achat :
- Rénovations complètes pour les studios #04, #06, #10 et #16.
- Rénovations de la chaufferie au rez-de-chaussée ainsi que de la salle de lavage.
- Rénovations partielles, excluant la salle de bain, pour les studios #07, #15 et #14.
- Remplacement de la porte d'accès au toit.
- Actualisation des caméras permettant la visualisation à partir d'un smartphone.
- Remplacement des laveuse et sécheuse par de nouveaux appareils(en cours...).
Avec sa proximité immédiate aux transports en commun, aux commerces, et à une variété de services, cet immeuble représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété bien située, soigneusement entretenue, et pleine de possibilités pour l'avenir.
Rénovations effectuées depuis l'achat :
- Rénovations complètes pour les studios #04, #06, #10 et #16.
- Rénovations de la chaufferie au rez-de-chaussée ainsi que de la salle de lavage.
- Rénovations partielles, excluant la salle de bain, pour les studios #07, #15 et #14.
- Remplacement de la porte d'accès au toit.
- Actualisation des caméras permettant la visualisation à partir d'un smartphone.
- Remplacement des laveuse et sécheuse par de nouveaux appareils(en cours...).
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 25'
Année de construction
1957
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 25'
Superficie du terrain
232,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 325 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 322 000 $
- Total
- 1 647 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 460 $
- Scolaire (2024)
- 1 336 $
- Total
- 11 796 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 000 $
- Autre
- 680 $
- Total
- 4 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 360 $
- Gaz
- 2 760 $
- Total
- 6 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 135 240 $
- Stationnements
- 3 360 $
- Total
- 138 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers au niveau des studios et Caméras de surveillance.
Exclusions
Tous les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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