2 699 000$
ULS : 28390220
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
90 Rue Faillon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
643,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce 6-plex bien entretenu offre un potentiel significatif pour l'investissement et l'occupation par le propriétaire, situé dans le quartier dynamique de Villeray à Montréal. L'emplacement de choix de la propriété permet un accès facile aux commodités essentielles, en faisant un choix idéal pour les familles et les professionnels.
Opportunité très rare ! Propriétaires originaux depuis la construction du bâtiment avec environ 300k en rénovations au cours des 20 dernières années.
Caractéristiques :
. Terrain de coin
* Deux unités occupées par les propriétaires
* 4x 4 1/2 + 2x 5 1/2
* Garage pouvant accueillir 7 voitures (4 peuvent entrer et sortir) + 2 espaces de stationnement extérieurs
* Toutes les utilités payées par les locataires (électricité, chauffe-eau, internet)
* Potentiel d'ajouter 1 ou 2 appartements dans le garage (vérification avec la ville)
* Nouveau toit (2024)
* Division entre le garage et le 1er étage en béton
* Fenêtres remplacées il y a moins de 20 ans
* Clôture installée en 2008
Unités :
Apt.1 - 4 1/2, entièrement rénové en 2019, occupé par le propriétaire
Apt.2 - 4 1/2, entièrement rénové en 2007, occupé par le propriétaire
Apt.3 - 5 1/2
Apt.4 - 4 1/2, nouveaux armoires de cuisine
Apt.5 - 5 1/2, entièrement rénové en 2018
Apt.6 - 4 1/2
Transport en commun :
Stations de métro :
À 4 minutes à pied de la station De Castelnau
À 12 minutes à pied de la station Jean-Talon
À 15 minutes à pied de la station Jarry
offrant un accès facile aux lignes Orange et Bleue.
Lignes de bus :
Plusieurs lignes de bus à proximité, y compris 31 (Saint-Denis), 92 (Jean-Talon) et 55 (Boul. Saint-Laurent) assurant des options de transport en commun pratiques.
Parcs :
Parc Jarry : Un grand parc populaire offrant des installations sportives, des aires de jeux, un parc pour chiens et des espaces verts pour la détente.
Parc Villeray : Un parc de quartier avec des terrains de sport, des aires de jeux et des aires de pique-nique, parfait pour les sorties en famille et les activités de loisirs.
Hôpitaux :
Hôpital Jean-Talon : Un hôpital à proximité offrant une large gamme de services médicaux et de soins d'urgence.
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : Un grand centre médical situé à quelques minutes en voiture, offrant des traitements et des services spécialisés.
Écoles :
École Saint-Gérard : Une école primaire située à 5 minutes en voiture, réputée pour ses programmes académiques solides.
École secondaire Georges-Vanier : Une école secondaire à proximité offrant diverses opportunités éducatives.
+ De nombreuses autres options d'écoles primaires et secondaires à distance de marche
Collège Ahuntsic : Un CEGEP offrant une variété de programmes préuniversitaires et techniques
Épiceries :
Marché Jean-Talon : Un des plus grands marchés publics de Montréal, offrant des produits frais, viandes, fromages et aliments spécialisés.
Provigo : Une chaîne de supermarchés bien connue offrant une variété de
Opportunité très rare ! Propriétaires originaux depuis la construction du bâtiment avec environ 300k en rénovations au cours des 20 dernières années.
Caractéristiques :
. Terrain de coin
* Deux unités occupées par les propriétaires
* 4x 4 1/2 + 2x 5 1/2
* Garage pouvant accueillir 7 voitures (4 peuvent entrer et sortir) + 2 espaces de stationnement extérieurs
* Toutes les utilités payées par les locataires (électricité, chauffe-eau, internet)
* Potentiel d'ajouter 1 ou 2 appartements dans le garage (vérification avec la ville)
* Nouveau toit (2024)
* Division entre le garage et le 1er étage en béton
* Fenêtres remplacées il y a moins de 20 ans
* Clôture installée en 2008
Unités :
Apt.1 - 4 1/2, entièrement rénové en 2019, occupé par le propriétaire
Apt.2 - 4 1/2, entièrement rénové en 2007, occupé par le propriétaire
Apt.3 - 5 1/2
Apt.4 - 4 1/2, nouveaux armoires de cuisine
Apt.5 - 5 1/2, entièrement rénové en 2018
Apt.6 - 4 1/2
Transport en commun :
Stations de métro :
À 4 minutes à pied de la station De Castelnau
À 12 minutes à pied de la station Jean-Talon
À 15 minutes à pied de la station Jarry
offrant un accès facile aux lignes Orange et Bleue.
Lignes de bus :
Plusieurs lignes de bus à proximité, y compris 31 (Saint-Denis), 92 (Jean-Talon) et 55 (Boul. Saint-Laurent) assurant des options de transport en commun pratiques.
Parcs :
Parc Jarry : Un grand parc populaire offrant des installations sportives, des aires de jeux, un parc pour chiens et des espaces verts pour la détente.
Parc Villeray : Un parc de quartier avec des terrains de sport, des aires de jeux et des aires de pique-nique, parfait pour les sorties en famille et les activités de loisirs.
Hôpitaux :
Hôpital Jean-Talon : Un hôpital à proximité offrant une large gamme de services médicaux et de soins d'urgence.
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : Un grand centre médical situé à quelques minutes en voiture, offrant des traitements et des services spécialisés.
Écoles :
École Saint-Gérard : Une école primaire située à 5 minutes en voiture, réputée pour ses programmes académiques solides.
École secondaire Georges-Vanier : Une école secondaire à proximité offrant diverses opportunités éducatives.
+ De nombreuses autres options d'écoles primaires et secondaires à distance de marche
Collège Ahuntsic : Un CEGEP offrant une variété de programmes préuniversitaires et techniques
Épiceries :
Marché Jean-Talon : Un des plus grands marchés publics de Montréal, offrant des produits frais, viandes, fromages et aliments spécialisés.
Provigo : Une chaîne de supermarchés bien connue offrant une variété de
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 66' 1"
Année de construction
1972
Superficie habitable
643,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2024
Plancher séparateur
Béton, Bois
Installation laveuse-sécheuse
Connexion laveuse et sécheuse dans chaque appartem
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
384,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 576 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 910 300 $
- Total
- 1 487 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 631 $
- Scolaire (2024)
- 1 188 $
- Total
- 10 819 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 756 $
- Total
- 4 756 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 110 700 $
- Total
- 110 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%