1 439 000$
ULS : 27933942
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
9023 - 9029 Rue Émile-Nelligan, Montréal (Saint-Léonard)
Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard, Montréal. Revenu substantiel : Génère un revenu annuel de 63 000 $. Grand terrain : Terrain de 5 355 pieds carrés (63 X 85 pieds). Dimensions du bâtiment : Le bâtiment mesure 53 X 42 pieds. Améliorations significatives : Nouvelles rampes en aluminium. Travaux de ciment récents sur le balcon et les escaliers. Portes fraîchement peintes. Toit remplacé en 2019 : Toutes les factures sont disponibles pour examen. Investissement de choix : Combine style et potentiel de revenu élevé dans un des meilleurs quartiers de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Ce 5-plex méticuleusement entretenu, situé dans le quartier très recherché de Saint-Léonard à Montréal, représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu annuel substantiel de 63 000 $. Situé sur un terrain généreux de 5 355 pieds carrés (63 X 85 pieds), le bâtiment lui-même couvre 53 X 42 pieds et présente une structure robuste et attrayante.
Des améliorations importantes ont été apportées pour assurer à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La propriété est équipée de nouvelles rampes en aluminium qui rehaussent l'attrait extérieur, tandis que les travaux récents en ciment sur le balcon et les escaliers garantissent durabilité et sécurité. Toutes les portes ont été fraîchement peintes, contribuant à l'apparence propre et attrayante de la propriété.
Ajoutant encore à sa valeur, le toit a été entièrement remplacé en 2019, avec toutes les factures disponibles pour examen. Ce 5-plex se distingue comme un choix de premier ordre dans l'un des meilleurs quartiers de Montréal, combinant style et potentiel de revenu substantiel pour les investisseurs avisés.
Des améliorations importantes ont été apportées pour assurer à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La propriété est équipée de nouvelles rampes en aluminium qui rehaussent l'attrait extérieur, tandis que les travaux récents en ciment sur le balcon et les escaliers garantissent durabilité et sécurité. Toutes les portes ont été fraîchement peintes, contribuant à l'apparence propre et attrayante de la propriété.
Ajoutant encore à sa valeur, le toit a été entièrement remplacé en 2019, avec toutes les factures disponibles pour examen. Ce 5-plex se distingue comme un choix de premier ordre dans l'un des meilleurs quartiers de Montréal, combinant style et potentiel de revenu substantiel pour les investisseurs avisés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 42'
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 82'
Superficie du terrain
5 355 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 410 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 800 $
- Total
- 1 103 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 395 $
- Scolaire (2023)
- 872 $
- Total
- 8 267 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 863 $
- Pelouse
- 1 150 $
- Total
- 2 013 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau, 2 ouvre-portes de garage
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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