1 478 000$
Nouveauté
ULS : 21045300
5-6-7-Plex
à vendre
9123 - 9129 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard)
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce grand 5-Plex bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de tous les services essentiels commerces et épiceries, Restaurants et établissements populaires, Écoles et garderies, Transports en commun facilitant les déplacements. Accès rapide aux axes routiers principaux. Ce 5-Plex spacieux comprend : Un 7 1/2 et demie avec deux cuisines, idéal pour une famille ou un investisseur. Un 5 1/2 et trois 4 1/2 dont un situé au sous-sol. Électricité et chauffage : Payés entièrement par les locataires. Hydro Solution est aussi à la charge des locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé au coeur de Saint-Léonard, ce grand 5-Plex bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de tous les services essentiels Commerces et épiceries,
* Restaurants et établissements populaires
* Écoles et garderies
* Transports en commun facilitant les déplacements
* Accès rapide aux axes routiers principaux
Ce 5-Plex spacieux comprend :
* Un sept et demie avec deux cuisines, idéal pour une famille ou un investisseur.
* Un 5 et demie
* et trois 4 et demie dont un situé au sous-sol.
* Frais & Revenus
* Électricité et chauffage : Payés entièrement par les locataires.
* Hydro Solution : Aussi à la charge des locataires.
* Revenus locatifs (au 1er juillet 2025) :
* 5,5 1 100 $ / mois
* 4,5 1 270 $ / mois
* 4,5 985 $ / mois
* 4,5 (sous-sol) 770 $ / mois
Opportunité d'investissement
Avec des revenus locatifs très intéressants et un 7,5 libre, cet immeuble est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un bon rendement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un grand 5-Plex dans un secteur dynamique et en forte demande !
* Restaurants et établissements populaires
* Écoles et garderies
* Transports en commun facilitant les déplacements
* Accès rapide aux axes routiers principaux
Ce 5-Plex spacieux comprend :
* Un sept et demie avec deux cuisines, idéal pour une famille ou un investisseur.
* Un 5 et demie
* et trois 4 et demie dont un situé au sous-sol.
* Frais & Revenus
* Électricité et chauffage : Payés entièrement par les locataires.
* Hydro Solution : Aussi à la charge des locataires.
* Revenus locatifs (au 1er juillet 2025) :
* 5,5 1 100 $ / mois
* 4,5 1 270 $ / mois
* 4,5 985 $ / mois
* 4,5 (sous-sol) 770 $ / mois
Opportunité d'investissement
Avec des revenus locatifs très intéressants et un 7,5 libre, cet immeuble est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un bon rendement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un grand 5-Plex dans un secteur dynamique et en forte demande !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 42' irr.
Année de construction
1973
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 63' irr.
Superficie du terrain
5 458 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In 9`4x3`0 Irr
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 21'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 400 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 300 $
- Total
- 1 130 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 756 $
- Scolaire (2024)
- 942 $
- Total
- 8 698 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 440 $
- Total
- 82 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, fixture, store, climatiseyr murale 2 lave-vaisselles, 2 hottes de cuisinière au rdc, réfrigérateur au rdc. congélateur au sous-sol. Sous-sol: Le grand meuble brun avec l`aquarium dans la salle familiale, abris d`auto double Garage: Atelier et plusieurs accessoires. Extérieur: Cabanon, rangement, set de patio
Exclusions
Les rideaux et pôle a rideaux dans le salon, ventilateur du sous-sol, les 2 rack a tv et tv, meuble (brun) de la petit chambre au rdc, et meuble, meuble de tv au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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