3 950 000$
ULS : 23466140
8-15-Plex
à vendre
9509 Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble neuf (2022) de 10 unités est situé dans un secteur prisé offrant une forte demande locative. Il comprend neuf spacieux 4 ½ et un 3 ½, tous exploités en location à court terme, avec un bon taux d'occupation et un excellent rendement. Construit avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, ce bien représente un investissement clé en main idéal pour maximiser les revenus. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités, aux transports et à une vie de quartier dynamique, attirant ainsi locataires et investisseurs.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
NIRUTHAN NAGALINGAM
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 81'
Superficie du terrain
376,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 586 600 $
- Total
- 2 850 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 742 $
- Scolaire (2024)
- 2 342 $
- Total
- 21 084 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 657 $
- Total
- 8 657 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 231 600 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 236 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electromenagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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