1 600 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16535448
16+-Plex
à vendre
97 - 105 Route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Ensemble immobilier exceptionnel à vendre - Saint-Denis-sur-Richelieu
Situé au coeur de Saint-Denis-sur-Richelieu, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs. Le lot comprend trois propriétés stratégiquement situées :
97 à 105 Yamaska (Cadastres : 3406672, 3406673)
100 à 104 Bourdages et 586 à 588 Chemin des Patriotes (Cadastre : 3404797)
590 Chemin des Patriotes (Cadastre : 3406671)
Détails des bâtiments :
Ces immeubles résidentiels et commerciaux multi-logements offrent un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des attraits de la région.
Type de bâtiments : 15 unités résidentielles et 2 unités commerciales
Répartition des unités résidentielles :
3 x 3 ½
7 x 4 ½
4 x 5 ½
1 x 6 ½
Parties commerciales :
Les deux espaces commerciaux sont actuellement vacants, offrant une flexibilité maximale pour divers projets. L'un des locaux est utilisé temporairement comme mini-entrepôt, tandis que l'autre a accueilli plusieurs commerces au fil des ans, notamment un traiteur et, plus récemment, une animalerie. Ces locaux sont parfaitement adaptés à une multitude de possibilités commerciales selon vos besoins et ambitions.
Potentiel d'investissement :
Revenus locatifs stables grâce aux unités résidentielles
Opportunité d'optimiser et de rentabiliser les locaux commerciaux vacants
Cet ensemble immobilier est une occasion rare d'acquérir un portefeuille de propriétés complet, rentable et stratégiquement situé dans une région paisible et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!
Situé au coeur de Saint-Denis-sur-Richelieu, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs. Le lot comprend trois propriétés stratégiquement situées :
97 à 105 Yamaska (Cadastres : 3406672, 3406673)
100 à 104 Bourdages et 586 à 588 Chemin des Patriotes (Cadastre : 3404797)
590 Chemin des Patriotes (Cadastre : 3406671)
Détails des bâtiments :
Ces immeubles résidentiels et commerciaux multi-logements offrent un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des attraits de la région.
Type de bâtiments : 15 unités résidentielles et 2 unités commerciales
Répartition des unités résidentielles :
3 x 3 ½
7 x 4 ½
4 x 5 ½
1 x 6 ½
Parties commerciales :
Les deux espaces commerciaux sont actuellement vacants, offrant une flexibilité maximale pour divers projets. L'un des locaux est utilisé temporairement comme mini-entrepôt, tandis que l'autre a accueilli plusieurs commerces au fil des ans, notamment un traiteur et, plus récemment, une animalerie. Ces locaux sont parfaitement adaptés à une multitude de possibilités commerciales selon vos besoins et ambitions.
Potentiel d'investissement :
Revenus locatifs stables grâce aux unités résidentielles
Opportunité d'optimiser et de rentabiliser les locaux commerciaux vacants
Cet ensemble immobilier est une occasion rare d'acquérir un portefeuille de propriétés complet, rentable et stratégiquement situé dans une région paisible et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 268,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 775 500 $
- Total
- 1 032 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 407 $
- Scolaire (2024)
- 831 $
- Total
- 16 238 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 914 $
- Déneigement
- 4 850 $
- Total
- 14 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 118 800 $
- Commerciales
- 21 600 $
- Total
- 140 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%