2 252 664$ +TPS/TVQ
ULS : 21534897
5-6-7-Plex
à vendre
992 - 1002 Rue St-Thomas, Laval (Chomedey) (Autres)
Au coeur de Chomedey, ce 6plex construit en 2024 offre 6 unités 4 ½, idéales pour maximiser les revenus locatifs. Chaque unité comprend 2 chambres, cuisine haut de gamme avec quartz et dosseret en céramique, salle de bains avec baignoire autoportante et douche vitrée, salle de lavage indépendante, espace de vie lumineux, grands balcons avec rampes en aluminium, et 1 stationnement avec borne de recharge. Insonorisation supérieure, système d'intercom, remise à vélos et réservoirs d'eau chaude individuels. Localisé en face de l'école Le Tandem, près des commodités et grands axes routiers. Pour tous les détails, veuillez vous référer à l'addenda.
Superficie habitable
5 958 pi²
Addenda
6plex neuf à vendre
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Chomedey, Laval
Situé au 9002-1002 rue St-Thomas, en plein coeur de Chomedey, cet immeuble à revenus de 6 unités résidentielles représente une opportunité unique pour les investisseurs. Construit en 2024 avec des matériaux de qualité supérieure, ce 6plex combine design moderne, fonctionnalité, et emplacement stratégique. Réalisé par un entrepreneur de renom, l'immeuble offre une construction durable avec un revêtement extérieur en briques, acier, aluminium et vinyle.
**Description des unités** (6 x 4 ½)
-2 chambres, incluant une chambre principale avec walk-in.
-Salle de bains moderne avec baignoire autoportante et douche vitrée en céramique de 60 pouces.
-Salle de lavage indépendante dans chaque unité.
-Cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz, dosseret en céramique, comptoir lunch, et garde-manger walk-in.
-Fixtures et luminaires inclus, ainsi qu'un réservoir d'eau chaude individuel pour chaque unité.
-Espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres et des portes-patio triples donnant sur des balcons.
-Grands balcons et rampes en aluminium.
-1 espace de stationnement dédié par unité avec infrastructure pour borne de recharge électrique.
-Remise pour vélos accessible pour les locataires.
-Système d'intercom pour les 6 unités.
-Escalier commun en céramique pour un entretien facile et une finition soignée.
-Insonorisation de qualité supérieure assurant confort et tranquillité.
**Localisation privilégiée**
-L'immeuble est idéalement situé à proximité de nombreux services, offrant un attrait supplémentaire pour les locataires :
-En face de l'école primaire Le Tandem, parfait pour les familles.
-À quelques minutes du Carrefour Laval et du Centre Laval, des épiceries, et des commerces.
-Proche des grands axes routiers : autoroutes 13, 15 et 440 pour des déplacements rapides.
-Accès facile aux transports en commun, parcs, et centres de santé.
**Pourquoi investir?**
-Immeuble neuf sans entretien à prévoir à court terme.
-Localisation recherchée dans un quartier dynamique et bien desservi.
-Construction de qualité, idéale pour attirer et fidéliser des locataires.
-Revenus stables et potentiel d'appréciation à long terme.
Ce 6plex représente un investissement clé pour les investisseurs cherchant un immeuble résidentiel moderne et bien situé à Laval. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Chomedey, Laval
Situé au 9002-1002 rue St-Thomas, en plein coeur de Chomedey, cet immeuble à revenus de 6 unités résidentielles représente une opportunité unique pour les investisseurs. Construit en 2024 avec des matériaux de qualité supérieure, ce 6plex combine design moderne, fonctionnalité, et emplacement stratégique. Réalisé par un entrepreneur de renom, l'immeuble offre une construction durable avec un revêtement extérieur en briques, acier, aluminium et vinyle.
**Description des unités** (6 x 4 ½)
-2 chambres, incluant une chambre principale avec walk-in.
-Salle de bains moderne avec baignoire autoportante et douche vitrée en céramique de 60 pouces.
-Salle de lavage indépendante dans chaque unité.
-Cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz, dosseret en céramique, comptoir lunch, et garde-manger walk-in.
-Fixtures et luminaires inclus, ainsi qu'un réservoir d'eau chaude individuel pour chaque unité.
-Espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres et des portes-patio triples donnant sur des balcons.
-Grands balcons et rampes en aluminium.
-1 espace de stationnement dédié par unité avec infrastructure pour borne de recharge électrique.
-Remise pour vélos accessible pour les locataires.
-Système d'intercom pour les 6 unités.
-Escalier commun en céramique pour un entretien facile et une finition soignée.
-Insonorisation de qualité supérieure assurant confort et tranquillité.
**Localisation privilégiée**
-L'immeuble est idéalement situé à proximité de nombreux services, offrant un attrait supplémentaire pour les locataires :
-En face de l'école primaire Le Tandem, parfait pour les familles.
-À quelques minutes du Carrefour Laval et du Centre Laval, des épiceries, et des commerces.
-Proche des grands axes routiers : autoroutes 13, 15 et 440 pour des déplacements rapides.
-Accès facile aux transports en commun, parcs, et centres de santé.
**Pourquoi investir?**
-Immeuble neuf sans entretien à prévoir à court terme.
-Localisation recherchée dans un quartier dynamique et bien desservi.
-Construction de qualité, idéale pour attirer et fidéliser des locataires.
-Revenus stables et potentiel d'appréciation à long terme.
Ce 6plex représente un investissement clé pour les investisseurs cherchant un immeuble résidentiel moderne et bien situé à Laval. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 56'
Année de construction
2024
Superficie habitable
5 958 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 128'
Superficie du terrain
9 308 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 900 $
- Déneigement
- 1 510 $
- Total
- 4 410 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 133 200 $
- Total
- 133 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, 6 réservoirs d'eau chaude, 6 thermopompes murales, 6 hottes de cuisinières, ainsi que 5 électroménagers inclus pour les 2 unités du sous-sol (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse). Une remise à vélos est également prévue, de même que 6 prises extérieures pour bornes de recharge pour véhicules électriques (VE). Les gouttières sont installées, et le crépi sur la fondation sera complété au printemps 2025.
Calculatrice de versements hypothécaire
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