450 000$
ULS : 14258893
8-15-Plex à vendre - Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
1 Rue Non Disponible-Unavailable, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Voici une belle opportunité pour investir dans une résidence pour aînés ! Cette résidence est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un endroit où les aînés peuvent se sentir chez eux. Avec des services complets comme les repas quotidiens, l'entretien ménager, la surveillance 24h/24, et bien plus encore, tout est pensé pour le bien-être des résidents. Pour un investisseur, c'est une occasion clé en main de prendre la relève d'une activité dans un secteur en pleine croissance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 391 pi²
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Investissez dans l'Avenir: Une Résidence pour Aînés Prête à Vous Offrir Rentabilité et Impact
Saisissez une opportunité d'investissement avec cette résidence pour aînés, un établissement qui allie rentabilité, sécurité, et une mission humaine. Cette résidence représente une occasion unique de diversifier votre portefeuille avec un actif clé en main, prêt à générer des revenus stables et croissants.
Conçue pour le Confort et la Tranquillité : Cette résidence propose 11 chambres, toutes de plain-pied, assurant un accès facile et sans obstacle pour les résidents. Chaque chambre est équipée d'un système d'appel d'urgence, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents et leurs familles. Trois salles de bain modernes, dont une avec lève-personne, garantissent des conditions optimales pour le confort et la sécurité des personnes à mobilité réduite.
Une Rentabilité Multipliée: Non seulement cette résidence est un lieu de vie pour ses occupants, mais elle bénéficie également d'une entente exclusive pour fournir des services quotidiens à 8 appartements supervisés voisins. Cela vous permet de maximiser votre retour sur investissement. Ces services, allant des repas à l'entretien ménager, sont une source de revenus additionnels, contribuant à une rentabilité accrue.
Un Cadre de Vie d'Exception: Ici, chaque détail est pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Les résidents profitent de repas préparés quotidiennement, adaptés à leurs besoins spécifiques, d'un entretien ménager régulier, et d'une surveillance 24h/24 pour garantir leur sécurité et leur bien-être. La résidence n'est pas simplement un endroit où vivre, c'est un véritable foyer où chaque résident se sent respecté, entouré et en sécurité.
Le Marché des Résidences pour Aînés : Un Secteur d'Avenir : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des résidences pour aînés de qualité ne cesse de croître. Cette résidence vous place au coeur d'un marché en expansion, offrant un potentiel de croissance. En investissant dans cette résidence, vous optez pour un projet à la fois rentable et durable, tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de nombreux aînés.
Pourquoi Cette Résidence ?
* Rentabilité Garantie : Un revenu stable et croissant grâce aux services supplémentaires offerts aux appartements voisins.
* Sécurité et Confort : Des installations modernes et adaptées, répondant aux besoins spécifiques des aînés.
* Clé en Main : Une résidence prête à exploiter, avec une réputation solide.
* Impact Social : Un investissement dans le bien-être des aînés, avec une dimension humaine qui fait la différence.
Avant de vous envoyer l'entente de confidentialité à signer, deux éléments clés à prendre en compte pour l'acquisition d'une résidence pour aînés (RPA) :
1. Pour le financement, il est essentiel de disposer de 40 à 50 % de mise de fonds.
2. Une expérience dans le domaine de la santé est généralement requise.
Saisissez une opportunité d'investissement avec cette résidence pour aînés, un établissement qui allie rentabilité, sécurité, et une mission humaine. Cette résidence représente une occasion unique de diversifier votre portefeuille avec un actif clé en main, prêt à générer des revenus stables et croissants.
Conçue pour le Confort et la Tranquillité : Cette résidence propose 11 chambres, toutes de plain-pied, assurant un accès facile et sans obstacle pour les résidents. Chaque chambre est équipée d'un système d'appel d'urgence, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents et leurs familles. Trois salles de bain modernes, dont une avec lève-personne, garantissent des conditions optimales pour le confort et la sécurité des personnes à mobilité réduite.
Une Rentabilité Multipliée: Non seulement cette résidence est un lieu de vie pour ses occupants, mais elle bénéficie également d'une entente exclusive pour fournir des services quotidiens à 8 appartements supervisés voisins. Cela vous permet de maximiser votre retour sur investissement. Ces services, allant des repas à l'entretien ménager, sont une source de revenus additionnels, contribuant à une rentabilité accrue.
Un Cadre de Vie d'Exception: Ici, chaque détail est pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Les résidents profitent de repas préparés quotidiennement, adaptés à leurs besoins spécifiques, d'un entretien ménager régulier, et d'une surveillance 24h/24 pour garantir leur sécurité et leur bien-être. La résidence n'est pas simplement un endroit où vivre, c'est un véritable foyer où chaque résident se sent respecté, entouré et en sécurité.
Le Marché des Résidences pour Aînés : Un Secteur d'Avenir : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des résidences pour aînés de qualité ne cesse de croître. Cette résidence vous place au coeur d'un marché en expansion, offrant un potentiel de croissance. En investissant dans cette résidence, vous optez pour un projet à la fois rentable et durable, tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de nombreux aînés.
Pourquoi Cette Résidence ?
* Rentabilité Garantie : Un revenu stable et croissant grâce aux services supplémentaires offerts aux appartements voisins.
* Sécurité et Confort : Des installations modernes et adaptées, répondant aux besoins spécifiques des aînés.
* Clé en Main : Une résidence prête à exploiter, avec une réputation solide.
* Impact Social : Un investissement dans le bien-être des aînés, avec une dimension humaine qui fait la différence.
Avant de vous envoyer l'entente de confidentialité à signer, deux éléments clés à prendre en compte pour l'acquisition d'une résidence pour aînés (RPA) :
1. Pour le financement, il est essentiel de disposer de 40 à 50 % de mise de fonds.
2. Une expérience dans le domaine de la santé est généralement requise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 68' 5" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
3 391 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 1" X 131' 11" irr.
Superficie du terrain
1 063,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Proximité
Église, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 5 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 200 $
- Total
- 142 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 968 $
- Scolaire (2024)
- 100 $
- Total
- 2 068 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 387 276 $
- Total
- 387 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage. Devra être pris en charge par l'acheteur ; Les contrats de téléphonie et internet, le contrat du système de sécurité, les contrats d'entretien d'équipements,
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires,
Calculatrice de versements hypothécaire
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