650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27244735
5-6-7-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1025 - 1033 Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Opportunité unique d'investissement 6plex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (anciennement boul. Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble de 3 unités résidentielles, 1 bureau et 2 commerces. Stationnement pour au moins 10 voitures inclus dans la location du commerce du 1025 Coteau-Rouge.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE QUENNEVILLE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
ANNE MILOT
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
RDC
1025: bureau de 750 pieds carré, comprenant tous les espaces de
stationnements, électricité incluse, taxes inclus dans le
loyer inscrit.
1031: commerce de 300p.c. inclus électricité, taxes en sus: centre de
réparation de cellulaire
1331 Cartier- local commercial de 360 pieds carrés incluant
l'électricité, taxes en sus.
ÉTAGE:
1027: logement de type 4 1/2, entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1029: logement type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1033: logement de type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Remplacement des chauffe-eaux dans les 5 dernières années
- Réfection de la toiture; une partie en 2020 et l'autre partie
en 2023
- La cuisine de l'unité # 1033 a été rénovée en novembre 2022
- Réfection des balcons et du perron en façade en 2016
PROXIMITÉ:
- École primaire de secteur Paul-de Maricourt à moins de 600m
- École secondaire de secteur Gérard-Filion, à 1,3km
- Plusieurs Garderie et CPE à proximités
- Aréna Jacques-Cartier à moins de 550m
- Centre d'achat place Longueuil à 1.6km
- Plusieurs parcs à proximités
- Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont
Jacques-Cartier
- Accès rapide aux Routes 132 et 134
- Secteur bien desservi par les transports en commun
- À quelques minutes du terminus Longueuil et de la station de
Métro Longueuil (2.1km)
- Plusieurs commerces et services essentiels à proximités
- Plusieurs activités de loisir à proximités, tel que Club 300
Longueuil Bowling Quilles & Karaoké à moins de 1.9 km, salle de
Bingo/Kinzo à 3.1km, Club de golf st-Lambert à 3km et plus
encore
RDC
1025: bureau de 750 pieds carré, comprenant tous les espaces de
stationnements, électricité incluse, taxes inclus dans le
loyer inscrit.
1031: commerce de 300p.c. inclus électricité, taxes en sus: centre de
réparation de cellulaire
1331 Cartier- local commercial de 360 pieds carrés incluant
l'électricité, taxes en sus.
ÉTAGE:
1027: logement de type 4 1/2, entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1029: logement type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1033: logement de type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
- Remplacement des chauffe-eaux dans les 5 dernières années
- Réfection de la toiture; une partie en 2020 et l'autre partie
en 2023
- La cuisine de l'unité # 1033 a été rénovée en novembre 2022
- Réfection des balcons et du perron en façade en 2016
PROXIMITÉ:
- École primaire de secteur Paul-de Maricourt à moins de 600m
- École secondaire de secteur Gérard-Filion, à 1,3km
- Plusieurs Garderie et CPE à proximités
- Aréna Jacques-Cartier à moins de 550m
- Centre d'achat place Longueuil à 1.6km
- Plusieurs parcs à proximités
- Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont
Jacques-Cartier
- Accès rapide aux Routes 132 et 134
- Secteur bien desservi par les transports en commun
- À quelques minutes du terminus Longueuil et de la station de
Métro Longueuil (2.1km)
- Plusieurs commerces et services essentiels à proximités
- Plusieurs activités de loisir à proximités, tel que Club 300
Longueuil Bowling Quilles & Karaoké à moins de 1.9 km, salle de
Bingo/Kinzo à 3.1km, Club de golf st-Lambert à 3km et plus
encore
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 62' 4" irr.
Année de construction
1944
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle, Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 105' irr.
Superficie du terrain
5 678 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, commerces
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 300 $
- Total
- 444 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 628 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 10 012 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 558 $
- Total
- 6 558 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 481 $
- Total
- 5 481 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Commerciales
- 30 372 $
- Total
- 52 572 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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