Photo Photo principale de la propriété
790 000$
ULS : 17471830

5-6-7-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

1062 - 1070 Rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Immeuble de 3 étages comprenant 6 logements (1x4.5)(1x5.5) et (4x6.5). L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ". Les revenus de location sont de 88 680$/an sur une base non chauffé, non éclairé, ils ont été optimisés. Plusieurs rénovations au fil du temps, un logement vient de se libérer il sera reloué à 1300$/mois non chauffé, non éclairé. En prime l'achat de l'immeuble inclut un terrain vacant soit le lot 1 208 987. Possibilité de construire sous certaines conditions. L'immeuble doit être vendu avec l'immeuble voisin.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 595,95 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

LUC PAGE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

- Immeuble de 3 étages comprenant 6 logements (1x4.5)(1x5.5) et (4x6.5).

- L'immeuble est localisé à proximité des services et du Centre Ville de Trois-Rivières. Nous retrouvons aussi un Centre de multiservices de santé "CIUSSS MCQ".

- Les revenus de location sont de 88 680$/an sur une base non chauffé, non éclairé, ils ont été optimisés. Plusieurs rénovations au fil du temps, un logement vient de se libérer il sera reloué à 1300$/mois non chauffé, non éclairé.

- En prime l'achat de l'immeuble inclut un terrain vacant soit le lot 1 208 987. Possibilité de construire sous certaines conditions.

- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

- Conditions relative à la vente de l'immeuble:
- La vente de l'immeuble est conditionnelle à l'achat de l'immeuble voisin à savoir le 1090 -1104 Nérée-Duplessis Trois-Rivières Qc G9A 1Z2, lot 1 208 988 du Cadastre du Québec, #CENTRIS: 9 341 665.

- La visite des lieux sera possible sous les conditions suivante;
- Promesse d'achat acceptée
- Confirmation de capacité financière et/ou preuve de fond, le tout acceptable par le vendeur et offrant un bon potentiel d'acquisition de l'ensemble des immeubles
- La condition de vérification des documents (revenus-dépenses) devra avoir été réalisée à l'entière satisfaction de l'acheteur.
Dimensions 51' 5" X 52' 4" irr.
Année de construction 1914
Superficie habitable 595,95 m²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Dans chaque logement (AU)
Armoires de cuisine Mélamine, Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 101' 11" X 88' 3" irr.
Superficie du terrain 938,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (12)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
75 100 $
Évaluation du bâtiment
296 100 $
Total
371 200 $

Taxes

Municipale (2024)
8 033 $
Scolaire (2024)
294 $
Total
8 327 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 965 $
Déneigement
677 $
Total
5 642 $

Dépenses énergétiques

Électricité
251 $
Total
251 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
88 680 $
Total
88 680 $

Inclusions

Les meubles pouvant apparaître aux baux

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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