2 895 000$
ULS : 18388288
8-15-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
12309 - 12323 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Financement APH Select possible - 50 points (voir addenda). *** Rare opportunité d'investissement - 8 logements de construction récente * 2021 * à Montréal dans un secteur prometteur! 100% loué! Revenus 157 860 $ par année!! 2 x 5 1/2, 2 x 4 1/2 + bureau et 4 x 3 1/2. Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction récente! * Possibilité de vendre en quadruplex ou en 12 plex.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bénéficiez du programme APH Select de la SCHL avec efficacité énergétique; 50 points;
- Amortissement sur 40 ans
- Mise de fonds avantageuse
- Taux d'intérêt avantageux
Construction 2021 !!!
100% loué!
6 espaces de stationnements (asphalté).
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour avec comptoirs en quartz.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
* Il est également possible d'acheter en quadruplex ou en 12 plex.
- Amortissement sur 40 ans
- Mise de fonds avantageuse
- Taux d'intérêt avantageux
Construction 2021 !!!
100% loué!
6 espaces de stationnements (asphalté).
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour avec comptoirs en quartz.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
* Il est également possible d'acheter en quadruplex ou en 12 plex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 60' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 131' 2"
Superficie du terrain
702,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 295 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 317 700 $
- Total
- 1 612 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 279 $
- Scolaire (2024)
- 1 261 $
- Total
- 12 540 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 1 268 $
- Déneigement
- 2 913 $
- Pelouse
- 690 $
- Total
- 4 871 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 157 860 $
- Total
- 157 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus dans les baux. Climatiseurs muraux (8) et aspirateur central (8).
Calculatrice de versements hypothécaire
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