Photo Photo principale de la propriété
1 550 000$
ULS : 28865371

8-15-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

12733 Boul. Langelier, Montréal (Montréal-Nord)
Grand 8-plex situé à Montréal-Nord avec emplacement A-1 à proximité du centre commercial et du boulevard Gouin. Immeuble de rapport équipé de 2 garages et 2 allées. 4 x 5,5 + 3 x 4 1/2 + 1 x 2 1/2. Beaucoup d'améliorations faites au fil des années incluant les portes patio, les portes de garage, les fenêtres, la toiture (2013), la plupart des salles de bain et cuisines. Tous les appartements avec branchements laveuse-sécheuse. Chauffage électrique à la charge des locataires. Actuellement un appartement vide de 2 chambres (optimisation). Situé à proximité des transports en commun et de l'accès aux autoroutes majeurs. Ne manquez pas votre cha
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ANTHONY CRISTIANO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

Grand 8-plex situé à Montréal-Nord avec emplacement A-1 à proximité du centre commercial et du boulevard Gouin. Immeuble avec 2 garages et 2 stationnements

Extrêmement bien entretenu au fil des années.

Le bâtiment
- 4 x 5 1/2 + 3 x 4 1/1 + 1 x 2 1/2
- 1 unité actuellement vacant idéale pour optimisation de loyer par futur acquéreur
- 2 garages + 2 stationnements exterieurs
- Appartements propres et agréables
- Locataires stables
- Toit (2013) avec garantie 15 ans
- Les améliorations : les portes patio, les portes de garage, les fenêtres et les balcons.
- Toutes les unités incluent les branchements laveuse-sécheuse
- Chauffage électrique payé par les locataires
- Espaces communs propres

Emplacement (la plupart à distance de marche)
- Boul Gouin
- Place Léger
- Épiceries + dépanneurs
- Restaurants
- Magasins et boutiques
- Pharmacie Jean-Coutu
-Tigre Géant
- Transport public
- Autobus : Léger, Gouin, Langelier, Lacordaire, Monselet
- Train : Anjou, Montréal-Nord
- Métro : Radisson, Henri-Bourassa

Ne manquez pas cette occasion et commencez ou agrandissez votre portefeuille immobilier.
Dimensions 48' X 41' 5"
Année de construction 1975
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré
Dimensions du terrain 57' X 89'
Superficie du terrain 5 130 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
286 000 $
Évaluation du bâtiment
692 600 $
Total
978 600 $

Taxes

Municipale (2024)
7 108 $
Scolaire (2024)
767 $
Total
7 875 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
79 860 $
Stationnements
600 $
Total
80 460 $

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier