Photo Photo principale de la propriété
1 300 000$
ULS : 12155228

8-15-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

1345 Rue Choquette, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Bel immeuble comprenant 8 logements de 4 1/2 pièces et d'une superficie de 1 200 pieds carrés chacun. Très grand terrain de 23 607 pieds carrés. De ce temps-ci, l'augmentation de la densité urbaine est bien à la mode; mais, l'acheteur devra lui-même vérifier avec un arpenteur-géomètre et la Ville ce que le zonage peut permettre. Très bien situé dans le secteur de l'Université de Sherbrooke, près de la 410, près de la plus belle piste cyclable de la Ville, près des écoles primaire et secondaire, près du Complexe Sportif Thibault GM et près de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 908,40 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ANDRE CARRIER

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

Deux balcons par logement dont un avec une porte-patio. Deux rangements dont un (3'5''x !0') dans le logement et l'autre (12' x 12') au sous-sol. Superficie du stationnement : 4 560 pi.ca. Marge avant et arrière : 9 400 pi.ca. Marge latérale : 1 000 pi.ca. Espace vert : 4 977 pi.ca. Vous n'achetez pas seulement un immeuble à revenu, mais vous achetez également un grand terrain. Cet immeuble a toujours bénéficié d'une bonne maintenance.
Un nouveau certificat de localisation est disponible pour l'acheteur. Au rôle triennal 2022-2024, la valeur uniformisée est 1 149 099 $;la nouvelle évaluation foncière pour 2025: 961 300 $.
La visite des logements, sur préavis de 48 heures au minimum, se fera suite à une PA acceptée et avec une preuve de solvabilité. Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse de 72 heures.
Dimensions 64' X 38'
Année de construction 1990
Superficie habitable 908,40 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 287' 9" X 93' 6" irr.
Superficie du terrain 2 193,20 m²
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Rangement au ss-sol, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
139 800 $
Évaluation du bâtiment
641 900 $
Total
781 700 $

Taxes

Municipale (2024)
11 358 $
Scolaire (2023)
708 $
Total
12 066 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 005 $
Déneigement
1 196 $
Total
4 201 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 517 $
Total
1 517 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
63 720 $
Total
63 720 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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