1 500 000$
ULS : 25954259
5-6-7-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
1414Z - 1416Z Boul. Maloney E., Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Cette propriété à revenus, comprenant 6 logements et offrant d'excellents revenus, est une construction assez récente qui représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent la stabilité financière ou souhaitent maximiser leur rendement. Avec un fort potentiel d'amélioration, ce 6PLEX, situé dans un emplacement de choix, peut être vendu séparément (voir les fiches MLS #28076566 et #22256224). De plus, la possibilité de diviser les unités en condos permettrait d'accroître considérablement la valeur globale, faisant de cette opportunité un choix stratégique pour tout investisseur cherchant à faire un placement rentable dans un secteur
Superficie habitable
5 123,66 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété se compose de 6 unités spacieuses de 3 chambres à coucher, toutes louées non chauffées et non éclairées, ce qui limite les frais d'exploitation pour le propriétaire. La construction récente garantit une tranquillité d'esprit avec peu d'entretien requis à court terme, tandis que son emplacement de choix assure une forte demande locative et un taux d'occupation élevé.
Le fort potentiel d'optimisation permet d'augmenter les revenus en révisant les loyers, offrant ainsi une marge de croissance intéressante. De plus, la possibilité de convertir les logements en condos peut considérablement accroître la valeur de l'immeuble, faisant de cette propriété un investissement stratégique. Le 6PLEX, composé de deux triplex jumelés, peut également être vendu séparément (voir les fiches MLS #28076566 et #22256224), offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
En somme, cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité financière et potentiel d'appréciation dans un secteur en pleine demande.
Le fort potentiel d'optimisation permet d'augmenter les revenus en révisant les loyers, offrant ainsi une marge de croissance intéressante. De plus, la possibilité de convertir les logements en condos peut considérablement accroître la valeur de l'immeuble, faisant de cette propriété un investissement stratégique. Le 6PLEX, composé de deux triplex jumelés, peut également être vendu séparément (voir les fiches MLS #28076566 et #22256224), offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
En somme, cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité financière et potentiel d'appréciation dans un secteur en pleine demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 44' 11" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
5 123,66 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chaque logement (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 6" X 119'
Superficie du terrain
1 021,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 411 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 014 800 $
- Total
- 1 426 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 944 $
- Scolaire (2024)
- 961 $
- Total
- 12 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 828 $
- Total
- 84 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 chauffe-eau, 6 échangeurs d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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