2 895 000$
ULS : 26222682
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
1450 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Dans le sud-ouest, à seulement 400 mètres du métro. Revenus de plus de 154 000 $. Importants travaux réalisés presque entièrement. 4 des 5 logements sont libres, offrant à l'acheteur une excellente opportunité d'optimisation. Une véritable rénovation a été effectuée : enveloppe du bâtiment, plomberie, électricité, structure en bois renforcée par une couche de béton. La cuisine, élégamment rénovée, est équipée d'un comptoir en quartz dans chacune des unités. Un potentiel énorme vous attend ici. Une liste détaillée des travaux réalisés est disponible pour consultation.
Superficie habitable
4 656 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Emplacement idéal, à quelques minutes du Marché Atwater et du centre-ville, près de tout ce dont vous avez besoin
* Des rénovations récentes transforment l'espace et incluent la plomberie, l'électrique et renforcement de la structure
* Décor luxueux et moderne ! 4 des 5 logements sont libres, offrant à l'acheteur une excellente opportunité d'optimisation.
Quintuplex clé en main, moderne et luxueux! La qualité et l'envergure des rénovations assure un investissement dans un immeuble à jour qui n'exige aucune dépense majeure pour de nombreuses années à venir.
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
École Saint-Jean-de-Matha (Honoré-Mercier)
École Coeur-Immaculé-de-Marie
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Honoré-Mercier
École Secondaire Elizabeth (Complexe Options et Venture)
École Secondaire James Lyng
École Secondaire Beurling Academy
GARDERIES :
Centre Educatif Mont
Garderie les Shtroumphs
Garderie Enfankiri
TRANSPORTS :
Accès facile aux autoroutes 10, 15, 20 et 720
Services Communauto à proximité
Station Bixi à 350 m
Stations métros Monk et Jolicoeur
Gare Vendôme
Autobus 35, 36, 37, 78, 101, 112, 350
LOISIRS :
Montréal Maisonneuve Culture
Groupe Paradoxe
Verre Minuit
Bar Mirabelle
Shooter's Café
Brasserie Côte Saint-Paul
Barbistronatrdame
Bain Mard
Centre Manager Pigeon
Ignace Courget Pool
CrossFit Montréal
PARCS :
Parc Émery-Sauvé
Passage Albert-Millaire
Parc Campbell-Ouest
AUTRES :
Épicerie Rolland
Marché Eadie
Provigo
IGA Plaza Monk
Walmart Supercentre
Bardeco Restaurant
Restaurant Deli Green Stop
Tim Hortons
* Emplacement idéal, à quelques minutes du Marché Atwater et du centre-ville, près de tout ce dont vous avez besoin
* Des rénovations récentes transforment l'espace et incluent la plomberie, l'électrique et renforcement de la structure
* Décor luxueux et moderne ! 4 des 5 logements sont libres, offrant à l'acheteur une excellente opportunité d'optimisation.
Quintuplex clé en main, moderne et luxueux! La qualité et l'envergure des rénovations assure un investissement dans un immeuble à jour qui n'exige aucune dépense majeure pour de nombreuses années à venir.
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
École Saint-Jean-de-Matha (Honoré-Mercier)
École Coeur-Immaculé-de-Marie
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Honoré-Mercier
École Secondaire Elizabeth (Complexe Options et Venture)
École Secondaire James Lyng
École Secondaire Beurling Academy
GARDERIES :
Centre Educatif Mont
Garderie les Shtroumphs
Garderie Enfankiri
TRANSPORTS :
Accès facile aux autoroutes 10, 15, 20 et 720
Services Communauto à proximité
Station Bixi à 350 m
Stations métros Monk et Jolicoeur
Gare Vendôme
Autobus 35, 36, 37, 78, 101, 112, 350
LOISIRS :
Montréal Maisonneuve Culture
Groupe Paradoxe
Verre Minuit
Bar Mirabelle
Shooter's Café
Brasserie Côte Saint-Paul
Barbistronatrdame
Bain Mard
Centre Manager Pigeon
Ignace Courget Pool
CrossFit Montréal
PARCS :
Parc Émery-Sauvé
Passage Albert-Millaire
Parc Campbell-Ouest
AUTRES :
Épicerie Rolland
Marché Eadie
Provigo
IGA Plaza Monk
Walmart Supercentre
Bardeco Restaurant
Restaurant Deli Green Stop
Tim Hortons
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 44'
Année de construction
1955
Superficie habitable
4 656 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 050 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 413 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 400 $
- Total
- 1 196 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 511 $
- Scolaire (2024)
- 962 $
- Total
- 8 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 154 140 $
- Total
- 154 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros logement #4 et #5 (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, poêle, frigidaire). Électros logement #2 et #3 (lave-vaisselle) Électros logement #1 (laveuse (2), sécheuse (2), lave-vaisselle (2), poêle, frigidaire (2)). Réservoir d'eau chaude (6 de 60 galons) 5 échangeurs d'air et 5 thermopompe (jusqu'à -25)
Calculatrice de versements hypothécaire
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