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Photo Photo principale de la propriété
1 450 000$
ULS : 10817635

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

158 - 168 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Voir sur la carte
Très beau SIXPLEX (5 logements sont des 4 ½ et 1 logement 5 ½, et sont tous loués), situé sur une rue boisée et près de tous les services : transport en commun, épiceries, restos, pharmacies, espaces verts, piste cyclable, écoles primaires et secondaires. Locataires sérieux et respectueux. Chaque appartement dispose d'un locker sur la galerie arrière. Les frais d'électricité et de chauffage sont assumés par les locataires. La bâtisse est bien entretenue et est en très bonne condition. Même propriétaire depuis 23 ans. Une opportunité à saisir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARIE-JOSEE BROWN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

514 235-8553
Voir le site web du courtier
De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans :
2001
Changé toutes les portes et fenêtres (incluant les puits de lumière), la plomberie, une partie de l'électricité (prises électriques);
Rénovation des salles de bains;
Doublage des murs mitoyens, ajout d'isolant en façade et de l'insonorisation sur les côtés;
2005
La toiture;
2014
Tous les panneaux électriques ont été changés;
2017
Réfection des joints des briques, nouveaux linteaux et allèges en façade seulement;
2023
Réfection de tous les balcons, galeries et escaliers de bois traité, en y ajoutant un enduit acrylique (texnov).
Dimensions 38' 5" X 42'
Année de construction 1926
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Mélamine, Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 38' 5" X 91' 2" irr.
Superficie du terrain 3 470,20 pi²
Topographie Plat
Allée gravier
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lav./séch.
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 5'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'11" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'9" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'9" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'5" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Puit de lumière
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'10" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lav./séch.
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 5'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'11" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'9" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'9" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'5" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Puit de lumière
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'10" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lav./séch.
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 3'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 14'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lav./séch.
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
435 200 $
Évaluation du bâtiment
709 600 $
Total
1 144 800 $

Taxes

Municipale (2024)
7 146 $
Scolaire (2024)
926 $
Total
8 072 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
67 392 $
Total
67 392 $

Inclusions

Selon les biens des locataires.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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