3 299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27518628
8-15-Plex à vendre - Montréal (Outremont)
1639 - 1641 Av. Ducharme, Montréal (Outremont)
Rare opportunité sur le marché de retrouvé ce type de Bâtiment consistant de 6 appartements résidentiels dont 4 sont des grand 4 chambres situé au 2e et 3e étages. Grâce a sa configuration en U et de se retrouver sur un coin, les locataires de ses appartements bénéficie d'une luminosité venant des fenêtres de chaque coté également. Les deux locaux commerciaux du rez-de-chaussée opéraient un marché et un resto qui serait facile a rouvrir pour un propriétaire occupant. Sinon il y a place a un bon revenu potentiel. La ruelle derrière permet 4 stationnements et accès au double garage. Localisation idéal coin des avenues Rockland et Ducharme
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
MARIO CYR
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
IANNICK CHAMPAGNE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX BONJOUR
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 2" X 75'
Année de construction
1934
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 100'
Superficie du terrain
427,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 849 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 388 600 $
- Total
- 2 238 500 $
Taxes
- Eau (2023)
- 872 $
- Municipale (2023)
- 29 765 $
- Scolaire (2023)
- 1 793 $
- Total
- 32 430 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 19 256 $
- Total
- 19 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 576 $
- Gaz
- 1 046 $
- Total
- 1 622 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 112 740 $
- Commerciales
- 60 000 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 176 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires, stores et rideaux, equipements des locaux commerciaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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