1 050 000$
ULS : 16870758
5-6-7-Plex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
1694 - 1696 Av. Victoria, Longueuil (Greenfield Park)
* RARE 6 PLEX DÉTACHÉ * Opportunité d'investissement rare dans le quartier recherché de Greenfield Park où les taux vacants sont très bas. À distance de marche des transports en communs, des garderies, des épiceries, des restaurants et de l'hôpital Charles-Le Moyne. Un investissement avec beaucoup de potentiel d'augmentation de loyer. Le chauffage est au frais des locataires. INVESTISSEMENT À NE PAS RATER! *Noter que les revenus mentionnés seront en vigueur dès le 1er juillet 2024*
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
*AUCUNE VISITE SANS OFFRE ACCEPTÉ*
Opportunité d'investissement rare dans un quartier calme et recherché de Greenfield Park, où les taux de vacance sont très bas, voire inexistants. Les unités sur cette rue se louent facilement. À distance de marche des transports en commun, des garderies, des marchés alimentaires, des restaurants, d'un parc et de l'hôpital Charles-Le moyne. Proche du centre commercial Champlain, du Quartier dix-30 et du REM. Accès rapide aux ponts Champlain, Jacques-Cartier et Victoria. En voiture, à 15 minutes du centre-ville de Montréal, à 12 minutes du métro de Longueuil et à 5 minutes de la gare de Saint-Lambert. Ne manquez pas cette opportunité!
Idéal pour l'investisseur visionnaire! toute la rue est en cours de reconstruction, comme le montrent les dernières photos incluses. De nombreux beaux bâtiments modernes ont été construits et d'autres le seront encore! C'est votre chance de transformer éventuellement cet investissement en une opportunité incroyable, et nous avons déjà quelques plans élaborés par une société d'architecture que nous pouvons partager avec vous. Ne manquez pas votre chance ! Cette propriété représente un potentiel remarquable dans un quartier en pleine expansion.
Toutes les unités sont des 3.5
Il y a 2 unités au sous-sol, 2 au rez-de-chaussez et 2 à l'étage
Il y a également 6 stationnements extérieurs et 4 garages détachés.
Opportunité d'investissement rare dans un quartier calme et recherché de Greenfield Park, où les taux de vacance sont très bas, voire inexistants. Les unités sur cette rue se louent facilement. À distance de marche des transports en commun, des garderies, des marchés alimentaires, des restaurants, d'un parc et de l'hôpital Charles-Le moyne. Proche du centre commercial Champlain, du Quartier dix-30 et du REM. Accès rapide aux ponts Champlain, Jacques-Cartier et Victoria. En voiture, à 15 minutes du centre-ville de Montréal, à 12 minutes du métro de Longueuil et à 5 minutes de la gare de Saint-Lambert. Ne manquez pas cette opportunité!
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Toutes les unités sont des 3.5
Il y a 2 unités au sous-sol, 2 au rez-de-chaussez et 2 à l'étage
Il y a également 6 stationnements extérieurs et 4 garages détachés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 31' irr.
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 160' irr.
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 267 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 400 $
- Total
- 696 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 203 $
- Scolaire (2024)
- 577 $
- Total
- 8 780 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 737 $
- Déneigement
- 920 $
- Total
- 4 657 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 640 $
- Total
- 640 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 140 $
- Stationnements
- 14 124 $
- Total
- 72 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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