989 999$
ULS : 14101330
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2123 - 2129 Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité d'investissement à Mercier Hochelaga offrant un immeuble de 3 étages et 5 unités. Emplacement idéal proche de tous les services et commodités ! Cette propriété dispose d'un immense terrain avec 5 unités entièrement louées : quatre unités de 1 chambre (4 pièces chacune) et un spacieux 6 1/2 au deuxième étage. Profitez d'un grand jardin avec stationnement et plusieurs balcons pour chaque unité. La plupart des unités ont été rénovées et toutes incluent des installations pour laveuse et sécheuse. Avec plus de 55 000 $ de revenus annuels, cet immeuble offre des possibilités infinies d'optimisation. Ne manquez pas cette excellente oppor
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Opportunité d'investissement à Mercier Hochelaga offrant un immeuble de 3 étages et 5 unités. Emplacement idéal proche de tous les services et commodités ! Cette propriété dispose d'un immense terrain avec 5 unités entièrement louées : quatre unités de 1 chambre (4 pièces chacune) et un spacieux 6 1/2 au deuxième étage. Profitez d'une grande cour arrière avec stationnement et plusieurs balcons pour chaque unité. La plupart des unités ont été rénovées et toutes incluent des installations pour laveuse et sécheuse. Avec plus de 55 000 $ de revenus annuels, cet immeuble offre des possibilités infinies d'optimisation. Ne manquez pas cette excellente opportunité !
- Grand 5Plex de 3 étages situé au coeur de Hochelaga
- Superficie du terrain = 25 x 123 pieds
- Une place de stationnement située dans la cour arrière
- Revenus de 55 020 $ par an
- Tous les baux se terminent le 30 juin 2025
** 2123- Rez-de-chaussée
- Loué actuellement 740 $ par mois
- 4 1/2 avec une chambre fermée
- Accès au sous-sol (vide sanitaire)
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès à la cour arrière et grand cabanon
** 2125- Rez-de-chaussée
Loué actuellement 1 135 $ par mois
4 1/2 avec une chambre fermée
Installation pour laveuse/sécheuse
Une place de stationnement dans la cour arrière incluse
Accès au jardin
** 2127- Deuxième étage
Loué actuellement 910 $ par mois
Grand 6 1/2 avec trois chambres fermées
Installation pour laveuse/sécheuse
Balcon arrière
** 2129- Troisième étage
Loué actuellement 790 $ par mois
4 1/2 avec une chambre fermée
Installation pour laveuse/sécheuse
Accès aux balcons avant et arrière
** 2129A- Rez-de-chaussée
Loué actuellement 1 010 $ par mois
4 1/2 avec une chambre fermée
Installation pour laveuse/sécheuse
Accès aux balcons avant et arrière
** Grand potentiel d'optimisation **
- Grand 5Plex de 3 étages situé au coeur de Hochelaga
- Superficie du terrain = 25 x 123 pieds
- Une place de stationnement située dans la cour arrière
- Revenus de 55 020 $ par an
- Tous les baux se terminent le 30 juin 2025
** 2123- Rez-de-chaussée
- Loué actuellement 740 $ par mois
- 4 1/2 avec une chambre fermée
- Accès au sous-sol (vide sanitaire)
- Installation pour laveuse/sécheuse
- Accès à la cour arrière et grand cabanon
** 2125- Rez-de-chaussée
Loué actuellement 1 135 $ par mois
4 1/2 avec une chambre fermée
Installation pour laveuse/sécheuse
Une place de stationnement dans la cour arrière incluse
Accès au jardin
** 2127- Deuxième étage
Loué actuellement 910 $ par mois
Grand 6 1/2 avec trois chambres fermées
Installation pour laveuse/sécheuse
Balcon arrière
** 2129- Troisième étage
Loué actuellement 790 $ par mois
4 1/2 avec une chambre fermée
Installation pour laveuse/sécheuse
Accès aux balcons avant et arrière
** 2129A- Rez-de-chaussée
Loué actuellement 1 010 $ par mois
4 1/2 avec une chambre fermée
Installation pour laveuse/sécheuse
Accès aux balcons avant et arrière
** Grand potentiel d'optimisation **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 123' 1"
Superficie du terrain
287 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 373 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 900 $
- Total
- 970 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 367 $
- Scolaire (2024)
- 785 $
- Total
- 7 152 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 020 $
- Total
- 55 020 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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