995 000$
ULS : 11040004
8-15-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
2260 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Rareté sur le marché! Située dans un secteur de choix à proximité de l'hôpital, des écoles et parcs. Retrouvez un immeuble tout brique de 6 logements avec 9 chambres au sous-sol et pièces communes. Le propriétaire occupe présentement un logement 3 ½ et un logement 4 ½ qui seront libre pour le 1 juillet 2024. Idéal pour investisseur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
454,79 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL GUERTIN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MELISSA GUERTIN
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
- Il y a 4 installations de laveuse et sécheuse dans l'immeuble. Une installation à l'étage du haut, commune pour les 4 x 3 ½ déjà en location.
Une installation dans le 4 ½ occupé par la propriétaire et une autre installation dans le logement 3 ½ aussi occupé par la propriétaire.
Une installation au sous-sol pour les 9 chambres.
-Les logements sont tous chauffés et éclairés au frais du propriétaire.
-Système d'alarme zoné par étage.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Augmentations envoyées aux locataires des logements # 5-7-8 qui seront à 600$/mois au 1 juillet 2024 et le logement #6 sera à 625$/mois le 1 juillet 2024.
Une installation dans le 4 ½ occupé par la propriétaire et une autre installation dans le logement 3 ½ aussi occupé par la propriétaire.
Une installation au sous-sol pour les 9 chambres.
-Les logements sont tous chauffés et éclairés au frais du propriétaire.
-Système d'alarme zoné par étage.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Augmentations envoyées aux locataires des logements # 5-7-8 qui seront à 600$/mois au 1 juillet 2024 et le logement #6 sera à 625$/mois le 1 juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 42' 2" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
454,79 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 113' 3"
Superficie du terrain
894,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 300 $
- Total
- 715 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 105 $
- Scolaire (2025)
- 631 $
- Total
- 9 736 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 423 $
- Autre
- 207 $
- Déneigement
- 408 $
- Total
- 5 038 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 050 $
- Total
- 7 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 600 $
- Total
- 96 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 laveuses, 4 sécheuses, 2 lave-vaisselles, 9 frigos, 6 poêles, système d'alarme, aspirateur central, pôles, rideaux, stores, toiles, luminaires.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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