1 249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21365811
8-15-Plex
à vendre
22Z - 26Z Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Investissez dans cet emplacement semi-commercial de premier choix aux portes du Vieux-Longueuil, à proximité immédiate du Cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle, et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Stratégiquement positionné au croisement du Chemin de Chambly et de Gentilly Ouest, l'emplacement est facilement accessible, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Cet immeuble multifonctionnel composé de 4 studios et 6 unités commerciales, abrite une diversité de commerces de quartier tels que services esthétiques et santé, couturière, distributeur d'aliments et plus. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
457,88 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
L'EMPLACEMENT:
- directement en face du Cégep Édouard-Montpetit et école secondaire Jacques-Rousseau
- 1 min de: dépanneur, cafés, banque et autres restaurants
- 2 min du Centre commercial Jacques-Cartier (épicerie, boutiques, restos, gym, cinéma...)
- 10 min de la gare de métro Longueuil université-de-Sherbrooke
- proximité de plusieurs arrêts d'autobus
- 12 min de Montréal
- 10 min de L'Ile Ste-Hélène (Casino, festivals de musiques, LaRonde, circuit Gilles-Villeneuve)
L'IMMEUBLE:
- 4 studio lumineux
- 6 unités commerciales (1 unité 600 pieds carrés vacant)
- bâtiment bien entretenu
- terrain de 5773pc (57pi en façade et 100pi de profondeur)
*L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale de Longueuil*
- directement en face du Cégep Édouard-Montpetit et école secondaire Jacques-Rousseau
- 1 min de: dépanneur, cafés, banque et autres restaurants
- 2 min du Centre commercial Jacques-Cartier (épicerie, boutiques, restos, gym, cinéma...)
- 10 min de la gare de métro Longueuil université-de-Sherbrooke
- proximité de plusieurs arrêts d'autobus
- 12 min de Montréal
- 10 min de L'Ile Ste-Hélène (Casino, festivals de musiques, LaRonde, circuit Gilles-Villeneuve)
L'IMMEUBLE:
- 4 studio lumineux
- 6 unités commerciales (1 unité 600 pieds carrés vacant)
- bâtiment bien entretenu
- terrain de 5773pc (57pi en façade et 100pi de profondeur)
*L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale de Longueuil*
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 40' 1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
457,88 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 100' 6"
Superficie du terrain
532,50 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2010, 02)
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 160 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 600 $
- Total
- 650 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 13 419 $
- Scolaire (2023)
- 588 $
- Total
- 14 007 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 769 $
- Autre
- 902 $
- Déneigement
- 1 006 $
- Total
- 5 677 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 304 $
- Total
- 9 304 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 420 $
- Commerciales
- 65 892 $
- Total
- 99 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles ou électroménager inclus dans les baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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