Photo Photo principale de la propriété
1 119 000$
ULS : 25760387

5-6-7-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)

2360 - 2370 102e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Impeccable et rare sur le marché ! De construction 2016, immeuble de 6 logements offrant un garage pour chacun des locataires. Unités spacieux style condo de 4 1/2 et avantageusement localisé offrant une clientèle de qualité. Chaque logement possède une thermopompe murale et est loué non chauffé, non éclairé. Aucun espace commun intérieur, réduit donc les dépenses et nécessite peu de gestion. Situé dans un quartier paisible, offrant une combinaison parfaite de commodités modernes et de charme classique qui offre un espace de vie agréable. Un investissement d'avenir dans un secteur stratégique de la Mauricie. Vous êtes au bon endroit !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

STÉPHANIE DULUDE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Soyez fier et exigeant; cette offre est prête à répondre à vos attentes les plus élevées.

L'un des atouts majeurs de cet immeuble est sa localisation, qui permet de rejoindre une qualité de clientèle pour qui l'offre est très faible.
Shawinigan-Sud est réputé comme le quartier le plus prisé de la ville, attirant des résidents en quête de qualité de vie, de sécurité et de proximité avec les commodités.
L'accès facile aux autoroutes 55, aux routes 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, ajoute à son attrait.
Les services médicaux, les écoles, les parcs, le marché public, les épiceries, les pharmacies, les restaurants, les microbrasseries et les transports, voilà les quelques commodités qu'offre Shawinigan-Sud.

L'immeuble comprend 6 places de stationnement, en plus de 6 espaces de garage.

Par respect pour les locataires, les visites seront suite à une promesse d'achat acceptée, preuve de capacité financière et mise de fonds

**Investisseurs
D'autres immeubles similaires sont disponibles.
Certaines dépenses, communes à plusieurs immeubles, ont donc été estimées.

Une assumation d'hypothèque serait possible et à des conditions très avantageuses, le tout est à vérifier par l'acheteur.
Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre courtier.

Shawinigan c'est aussi..une ville parfaite pour les sportifs et surtout, une ville remplie d'histoires fort intéressantes!
La Cité de l'Énergie, le parc de l'Île Melville, le Parc national de la Mauricie, le centre de ski Vallée du Parc, les chutes, le Ranch Dupont, le club de hockey les Cataractes et bien d'autres attractions sont à découvrir.

La Mauricie, et principalement Shawinigan, connu comme étant au centre de la Mauricie, connaît une croissance démographique soutenue et une expansion économique significative, notamment dans son secteur commercial et industriel en plein essor.

Plusieurs projets d'envergures ont été annoncés pour la ville qui stimulent une offre d'emploi de niveau supérieur... C'est le moment d'investir à Shawinigan qui est d'ailleurs désignée comme la "Vallée de la transition énergétique".
De plus, un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia est en cours de construction grâce à un accord récent.

Ce six logements offre un potentiel de revenus locatifs stables, et la demande de logements de qualité dans ce quartier est élevée.

Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.
Dimensions 39' 1" X 39' 3" irr.
Année de construction 2016
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Dimensions du terrain 88' 7" X 135' irr.
Superficie du terrain 1 112,90 m²
Stationnement (total) Allée (6), Garage (6)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
47 500 $
Évaluation du bâtiment
638 800 $
Total
686 300 $

Taxes

Municipale (2024)
14 984 $
Scolaire (2024)
606 $
Total
15 590 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 149 $
Déneigement
860 $
Pelouse
200 $
Total
4 209 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
78 780 $
Total
78 780 $

Inclusions

Tout ce qui sera sur place lors de la vente.

Exclusions

Biens appartenant aux locataires, propriétaire et concierge.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier