1 349 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18799749
5-6-7-Plex
à vendre
2435 - 2439 Rue Sheppard, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Très belle opportunité d'investissement dans un quartier en évolution constante. Cette solide batisse de 5 logements et un commerce à revenus stables est très bien située, proche de l'intersection de Sherbrooke et Iberville et non loin du métro Frontenac. Faites vos offres!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
MAXIME LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Immeuble situé dans un coin tranquille du Centre-Ville sans en être trop éloigné
* Stabilité de revenu généré par ce 6-Plex
* Beaucoup de potentiel d'optimisation
GARDERIES:
Cpe Topinambour
Centre de la Petite Ki-RI
Garderie Education les Genies
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Jean-Baptiste-Meilleur
École Élan
École Saint-Louis-de-Gonzague (Saint-Louis-de-Gonzague)
École Saint-Joseph (1985)
ÉCOLES SECONDAIRES:
École Pierre-Dupuy
Collège Ville-Marie
École Jeanne-Mance
TRANSPORTS:
Métro - Ligne Verte
Bus - Lignes 10, 24, 94, 356
LOISIRS:
Théâtre de la Banquette Arrr
Lni Theater
Éspace Libre
Bar Fullum
Taverne Metro-Pub
L'Astral 2000
PARCS:
Parc Messier
Parc Walter-Stewart
Parc à Chiens du Parc Baldwin
Parc des Royaux
AUTRES:
CrossFit Capop
Centre Ostopathique Sportif
Centre Pere Sablon
* Immeuble situé dans un coin tranquille du Centre-Ville sans en être trop éloigné
* Stabilité de revenu généré par ce 6-Plex
* Beaucoup de potentiel d'optimisation
GARDERIES:
Cpe Topinambour
Centre de la Petite Ki-RI
Garderie Education les Genies
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Jean-Baptiste-Meilleur
École Élan
École Saint-Louis-de-Gonzague (Saint-Louis-de-Gonzague)
École Saint-Joseph (1985)
ÉCOLES SECONDAIRES:
École Pierre-Dupuy
Collège Ville-Marie
École Jeanne-Mance
TRANSPORTS:
Métro - Ligne Verte
Bus - Lignes 10, 24, 94, 356
LOISIRS:
Théâtre de la Banquette Arrr
Lni Theater
Éspace Libre
Bar Fullum
Taverne Metro-Pub
L'Astral 2000
PARCS:
Parc Messier
Parc Walter-Stewart
Parc à Chiens du Parc Baldwin
Parc des Royaux
AUTRES:
CrossFit Capop
Centre Ostopathique Sportif
Centre Pere Sablon
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 100'
Année de construction
1924
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 601 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 314 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 835 900 $
- Total
- 1 150 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 757 $
- Scolaire (2023)
- 831 $
- Total
- 15 588 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 900 $
- Commerciales
- 32 148 $
- Total
- 90 048 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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