1 398 000$
ULS : 27698007
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
25 - 35 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de Verdun! Ce 6 plex comprend 3 4 1/2 et 3 3 1/2 ainsi que des locataires bien installés. 2 des logements sont entièrement rénovés au gout du jour. À proximité des multiples services, des parcs verdoyants, des pistes cyclables ainsi que du Fleuve Saint-Laurent. Commencez à recevoir des revenus entiers dès la signature de l'Acte de vente!
Superficie habitable
4 221 pi²
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
XU YAN
Courtière immobilière
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Revenue
* Localisation
* Investissement
GARDERIES:
Cooperative de Service Enfance
Garderie les Petits Oiseaux
Cpe Soleil le Vent
Garderie Mon Petit Monde
Happy Face Daycare
Garderie Minois Fripon
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École Chanoine-Joseph-Théorêt
École des Saules-Rieurs
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview
École Île-des-Soeurs
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Venture (Options and Venture Complex)
École Secondaire Options (Options and Venture Complex)
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Station Verdun
Station De l'Église
Autobus:
37-58-61
Parcs:
Parc Desmarchais
Parc Roger-Séguin
Parc Archie-Wilcox
Parc Monseigneur-J.-a.-Richard
Parc Woodland
Parc Beatty
Parc du Souvenir
Parc Monseigneur-Langlois
Parc-École Lévis-Sauvé
Parc Adrien-D.-Archambault
**Autres**
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
* Revenue
* Localisation
* Investissement
GARDERIES:
Cooperative de Service Enfance
Garderie les Petits Oiseaux
Cpe Soleil le Vent
Garderie Mon Petit Monde
Happy Face Daycare
Garderie Minois Fripon
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Primaire Verdun
École Lévis-Sauvé
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École Chanoine-Joseph-Théorêt
École des Saules-Rieurs
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview
École Île-des-Soeurs
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Venture (Options and Venture Complex)
École Secondaire Options (Options and Venture Complex)
École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex)
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume)
École Secondaire Beurling Academy
École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Station Verdun
Station De l'Église
Autobus:
37-58-61
Parcs:
Parc Desmarchais
Parc Roger-Séguin
Parc Archie-Wilcox
Parc Monseigneur-J.-a.-Richard
Parc Woodland
Parc Beatty
Parc du Souvenir
Parc Monseigneur-Langlois
Parc-École Lévis-Sauvé
Parc Adrien-D.-Archambault
**Autres**
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 42'
Année de construction
1926
Superficie habitable
4 221 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 93'
Superficie du terrain
288 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 388 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 752 400 $
- Total
- 1 141 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 121 $
- Scolaire (2023)
- 855 $
- Total
- 7 976 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 724 $
- Total
- 74 724 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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