2 198 000$
ULS : 26364976
8-15-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
2579 - 2583 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Très belle opportunité d'investissement, 9 unités situées dans le secteur de Gatineau. Bon revenu, très propre, un seul propriétaire, 9 x 2 chambres à coucher divisées en 2 immeubles (6+3), 6 x A/C mural, 18 x stationnements, 9 x chauffe-eau et plusieurs rénovations & améliorations locatives récentes. Parfait pour investisseur immobilier, une visite s'impose!
Superficie habitable
7 244 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2579-2583 Rue Saint-Louis, Gatineau:
- 2 immeubles (6 unités + 3 unités)
- 9 x 2 chambres à coucher
- 127 500$/annuellement
- Appartements sont loués non chauffés et non éclairés
- Bien entretenu
- 6 x A/C mural
- 9 x chauffe-eau
- 18 x stationnements
- Branchement électrique extérieur pour chaque appartement
- Aucun animal permis
Rénovations & améliorations:
- Toiture 2579 (2019-2021)
- Toiture 2583 (2008)
- Fenêtres des 9 logis
- Portes d'entrée des 9 logis
- Balcons en fibre de verre de 6 logis
- Balcons interlock
- Entrées et portes patio
- Gouttières
- Luminaires extérieurs
- Aucune armoire de cuisine originale
- Aucune céramique originale
- Cuisines et salles de bains remplacées
- Bois franc dans les salons, salles à manger et chambres de 6 logis
- Bois flottant des 3 logis au sous-sol
- Moulures et portes intérieures remplacées + ajout de moulures
- Toutes les toilettes, éviers et lavabos
- Tous les luminaires, quincailleries, rien d'origine
- Liste des chauffe-eau et détecteurs de fumée
- 2 immeubles (6 unités + 3 unités)
- 9 x 2 chambres à coucher
- 127 500$/annuellement
- Appartements sont loués non chauffés et non éclairés
- Bien entretenu
- 6 x A/C mural
- 9 x chauffe-eau
- 18 x stationnements
- Branchement électrique extérieur pour chaque appartement
- Aucun animal permis
Rénovations & améliorations:
- Toiture 2579 (2019-2021)
- Toiture 2583 (2008)
- Fenêtres des 9 logis
- Portes d'entrée des 9 logis
- Balcons en fibre de verre de 6 logis
- Balcons interlock
- Entrées et portes patio
- Gouttières
- Luminaires extérieurs
- Aucune armoire de cuisine originale
- Aucune céramique originale
- Cuisines et salles de bains remplacées
- Bois franc dans les salons, salles à manger et chambres de 6 logis
- Bois flottant des 3 logis au sous-sol
- Moulures et portes intérieures remplacées + ajout de moulures
- Toutes les toilettes, éviers et lavabos
- Tous les luminaires, quincailleries, rien d'origine
- Liste des chauffe-eau et détecteurs de fumée
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 7" X 94' 9" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
7 244 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 333' 6"
Superficie du terrain
20 013 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 253 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 326 800 $
- Total
- 1 580 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 088 $
- Scolaire (2024)
- 998 $
- Total
- 14 086 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 956 $
- Total
- 1 956 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 127 500 $
- Total
- 127 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9 x chauffe-eau, luminaires, 6 x A/C mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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