Photo Photo principale de la propriété
365 000$
ULS : 25876467

5-6-7-Plex à vendre - Weedon

261 - 269 Rue St-Janvier, Weedon
Saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble de 6 logements au coeur de Weedon, un charmant village de l'Estrie. Ce bâtiment, idéalement situé, représente un choix parfait pour les investisseurs cherchant à faire leur première acquisition dans l'immobilier locatif ou à élargir leur portefeuille. ***A surveiller nouvelles photos intérieures et extérieures samedi matin***
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

NATHALIE PARADIS

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

Les résidents bénéficieront de tous les services essentiels du village tout en étant à proximité de magnifiques cours d'eau et lacs, tels que le Lac Louise et Beaulac.

Ces lieux offrent une panoplie d'activités nautiques et sont des spots rêvés pour les amateurs de pêche, promettant ainsi un cadre de vie paisible et divertissant.

Ce plex, proposé à un prix accessible, constitue une excellente porte d'entrée pour les investisseurs souhaitant utiliser cet achat comme levier pour de futurs investissements.

Avec son potentiel locatif élevé et son emplacement privilégié, cet immeuble à Weedon est une valeur sûre pour un retour sur investissement attractif dans les années à venir.

***le déneigement est au frais du centre CSSS , une entente entres les parties.
Année de construction 1920
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 72' 9" X 194' 5"
Superficie du terrain 12 781,06 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Hôpital, Parc, Lac Louise
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
35 700 $
Évaluation du bâtiment
93 300 $
Total
129 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 057 $
Scolaire (2023)
190 $
Total
5 247 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 377 $
Pelouse
633 $
Total
5 010 $

Dépenses énergétiques

Électricité
242 $
Total
242 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
32 796 $
Total
32 796 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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