1 275 000$
ULS : 13540581
5-6-7-Plex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
27 Rue Greenfield, Longueuil (Greenfield Park)
**MAGNIFIQUE** propriété locative de six (6) logements (Un 3-1/2, quatre 4-1/2 et un grand 5-1/2), située à proximité de TOUS les services essentiels et à quelques minutes du Pont Victoria. PLUSIEURS rénovations importantes effectuées au fils des ans (voir l'Addenda). Visite des lieux possible avec promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX PERFORMANCE INC.
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
MAUDE BRIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
2016 : Appartements #5 et #3: Réfection des armoires et comptoirs de cuisine, ponçage et vernis les planchers de bois, rénovation complète des salles de bain (nouvelles vanités, robinetterie, bain, toilettes), coulis d'époxy pour les carreaux de la douche, installation de nouvelles plinthes électriques et thermostats dans tout l'appartement, changement des luminaires;
2017 : Remplacement du chauffe-eau de l'appartement #4, aménagement du stationnement avec de l'asphalte recyclé (anciennement en terre). Appartement #1 : Remplacement du bain, carrelage de la douche (avec coulis à l'époxy), nouveau plancher, vanité et toilette;
2018 : Côté droit (brique): Démolition et reconstruction d'une
section de 10' x 18', rejointement à 100 % et remplacement de 8 linteaux et allèges. Côté gauche: Remplacement de 8 linteaux, installation de 320 ancrages Hélifix et réparation de plusieurs fissures sur les 4 côtés du bâtiment;
2019: Remplacement de 4 balcons arrières en fibre de verre et installation d'une rampe en aluminium pour l'appartement #1;
2021: Ré-émaillage du bain de l'appartement #4;
2022: Remplacement des portes avant des appartements #1 et #6 par des portes pleines, remplacement de la porte extérieure du côté droit;
2023: Réfection du drain français avec membrane Delta et réparation de 9 fissures, ajout de deux pompes dans le bassin de la pompe submersible (une pour le sanitaire et l'autre évacue directement a l'extérieur), nouvelles connexions pluviales et d'eau, à l'intérieur et à l'extérieur, isolation de la salle mécanique. Appartement #6: Remplacement du plancher et des comptoirs de cuisine. Appartement #2: Injection de micro-billes isolantes dans les trois murs extérieurs, remplacement du chauffe-eau de l'appartement #5.
2024: Réaménagement du terrain. Toiture: Réfection complète de l'étanchéité du périmètre avec nouvelle membrane, réparation des bulles de goudron visibles au centre, étanchéité des évents.
2016 : Appartements #5 et #3: Réfection des armoires et comptoirs de cuisine, ponçage et vernis les planchers de bois, rénovation complète des salles de bain (nouvelles vanités, robinetterie, bain, toilettes), coulis d'époxy pour les carreaux de la douche, installation de nouvelles plinthes électriques et thermostats dans tout l'appartement, changement des luminaires;
2017 : Remplacement du chauffe-eau de l'appartement #4, aménagement du stationnement avec de l'asphalte recyclé (anciennement en terre). Appartement #1 : Remplacement du bain, carrelage de la douche (avec coulis à l'époxy), nouveau plancher, vanité et toilette;
2018 : Côté droit (brique): Démolition et reconstruction d'une
section de 10' x 18', rejointement à 100 % et remplacement de 8 linteaux et allèges. Côté gauche: Remplacement de 8 linteaux, installation de 320 ancrages Hélifix et réparation de plusieurs fissures sur les 4 côtés du bâtiment;
2019: Remplacement de 4 balcons arrières en fibre de verre et installation d'une rampe en aluminium pour l'appartement #1;
2021: Ré-émaillage du bain de l'appartement #4;
2022: Remplacement des portes avant des appartements #1 et #6 par des portes pleines, remplacement de la porte extérieure du côté droit;
2023: Réfection du drain français avec membrane Delta et réparation de 9 fissures, ajout de deux pompes dans le bassin de la pompe submersible (une pour le sanitaire et l'autre évacue directement a l'extérieur), nouvelles connexions pluviales et d'eau, à l'intérieur et à l'extérieur, isolation de la salle mécanique. Appartement #6: Remplacement du plancher et des comptoirs de cuisine. Appartement #2: Injection de micro-billes isolantes dans les trois murs extérieurs, remplacement du chauffe-eau de l'appartement #5.
2024: Réaménagement du terrain. Toiture: Réfection complète de l'étanchéité du périmètre avec nouvelle membrane, réparation des bulles de goudron visibles au centre, étanchéité des évents.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 52' 1"
Année de construction
1955
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 147' irr.
Superficie du terrain
639,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte recyclée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 255 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 700 $
- Total
- 991 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 467 $
- Scolaire (2024)
- 719 $
- Total
- 8 186 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 822 $
- Déneigement
- 833 $
- Total
- 4 655 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 740 $
- Total
- 70 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 Hottes, 6 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Briens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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