1 135 000$
ULS : 10712062
5-6-7-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
285 - 295 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
LES LOGEMENTS:
#285 = 3 1/2 sur un étage, loué à 890$/mois, jusqu'au 31/05/25
#287 = 4 1/2 sur 2 étages, loué à 1085$/mois, jusqu'au 31/05/25
#287A = 4 1/2 sur 2 étages, loué à 820$/mois, jusqu'au 30/06/25
#289 = 4 1/2 sur 1 étage, loué à 1085$/mois, jusqu'au 31/10/25
#291 = 4 1/2 sur 1 étage, loué à 1040$/mois, jusqu'au 30/06/25
#293 = 3 1/2 sur un étage, loué à 870$/mois, jusqu'au 30/06/25
#295 = 3 1/2 sur un étage, loué à 925$/mois, jusqu'au 01/04/25
TRAVAUX:
Selon l'ancien vendeur =
- 2007-2008 : Briques changées (3 côtés)
- 2018 : Canaxel changé sur la rallonge (mur gauche) et arrière de l'immeuble. Balcon neuf de ce côté et isolation des fondations sur cette section.
- 2020 : Isolation du sous-sol avec de la mousse pour le logement 285 et réfection complète de ce logement.
Selon le présent vendeur: Plus de 125000$ en travaux depuis l'acquisition =
#285: Remplacement des planchers flottants et dosseret de la cuisine
#287: Remplacement des cabinets de cuisine, salle de bain refaite, ajout de murs pour une 2e pièce fermée au 3e étage, remplacement des planchers flottants, remplacement de 2 fenêtres, sur le côté et à l'arrière
#289: Réparation de la structure du plancher, ajout de céramique dans la cuisine, salle de bain neuve, insonorisation avec le voisin du fond, ajout d'une pièce et nouveaux planchers
#291: Remplacement des planchers flottants
#295: Remplacement d'une fenêtre d'un côté et salle de bain neuve
FINANCEMENT:
- EN PRÊT SCHL APH SÉLECT: efficacité énergétique 40%, soit 50 points, travaux payés par le vendeur, le financement pourrait atteindre 935000$. En ajoutant 3 logements abordables sur 10 ans (loyer abordable à 1112$/mois) le financement pourrait atteindre 1005000$, soit 8,6% en mise de fonds.
- EN PRÊT CONVENTIONNEL: information à venir sous peu
#285 = 3 1/2 sur un étage, loué à 890$/mois, jusqu'au 31/05/25
#287 = 4 1/2 sur 2 étages, loué à 1085$/mois, jusqu'au 31/05/25
#287A = 4 1/2 sur 2 étages, loué à 820$/mois, jusqu'au 30/06/25
#289 = 4 1/2 sur 1 étage, loué à 1085$/mois, jusqu'au 31/10/25
#291 = 4 1/2 sur 1 étage, loué à 1040$/mois, jusqu'au 30/06/25
#293 = 3 1/2 sur un étage, loué à 870$/mois, jusqu'au 30/06/25
#295 = 3 1/2 sur un étage, loué à 925$/mois, jusqu'au 01/04/25
TRAVAUX:
Selon l'ancien vendeur =
- 2007-2008 : Briques changées (3 côtés)
- 2018 : Canaxel changé sur la rallonge (mur gauche) et arrière de l'immeuble. Balcon neuf de ce côté et isolation des fondations sur cette section.
- 2020 : Isolation du sous-sol avec de la mousse pour le logement 285 et réfection complète de ce logement.
Selon le présent vendeur: Plus de 125000$ en travaux depuis l'acquisition =
#285: Remplacement des planchers flottants et dosseret de la cuisine
#287: Remplacement des cabinets de cuisine, salle de bain refaite, ajout de murs pour une 2e pièce fermée au 3e étage, remplacement des planchers flottants, remplacement de 2 fenêtres, sur le côté et à l'arrière
#289: Réparation de la structure du plancher, ajout de céramique dans la cuisine, salle de bain neuve, insonorisation avec le voisin du fond, ajout d'une pièce et nouveaux planchers
#291: Remplacement des planchers flottants
#295: Remplacement d'une fenêtre d'un côté et salle de bain neuve
FINANCEMENT:
- EN PRÊT SCHL APH SÉLECT: efficacité énergétique 40%, soit 50 points, travaux payés par le vendeur, le financement pourrait atteindre 935000$. En ajoutant 3 logements abordables sur 10 ans (loyer abordable à 1112$/mois) le financement pourrait atteindre 1005000$, soit 8,6% en mise de fonds.
- EN PRÊT CONVENTIONNEL: information à venir sous peu
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 825 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 138 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 100 $
- Total
- 688 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 714 $
- Scolaire (2024)
- 607 $
- Total
- 10 321 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 000 $
- Total
- 7 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 580 $
- Total
- 80 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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