715 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19559429
5-6-7-Plex à vendre - Granby
286 - 300 Rue St-Jacques, Granby
Découvrez ce superbe immeuble comprenant 5 logements et 2 locaux commerciaux, situé sur un coin de rue achalandé, idéal pour les commerces. Parfaitement placé près d'une école, du Cégep de Granby, de parcs et de commerces, ce bien immobilier offre une flexibilité d'aménagement avec ses trois garages et un stationnement pratique. Une opportunité unique pour un investissement rentable et polyvalent! Gros potentiel d'optimisation pour un acheteur qualifé, c'est votre chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
* La bâtisse est sur un coin de rue donc il y a deux adresses:
73-77 rue Saint-Antoine Sud, Granby, QC, J2G 9K8 et le 286-300 rue St-Jacques, Granby, QC, J2G 3N2.
La bâtisse de droite est le 83-85 rue Saint-Antoine Sud, Granby, QC, J2G 9K8
* Les deux immeubles sont vendu ensemble.
* Les taxes scolaires et municipales vues dans la fiche détaillée sont calculés pour les adresses.
Selon le role municipale, l'année de construction est 1919 mais apparente: 1966.
Découvrez ses deux immeubles totalisant 7 logements et de deux locaux commerciaux, situé au coin d'une rue très achalandée, parfait pour attirer une clientèle variée. À proximité d'une école, d'un parc, du Cégep de Granby ainsi que de certains commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les locataires.
Ce bien immobilier est divisé en deux sections distinctes reliées par trois garages pratiques offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et envies. Dans la partie gauche se trouvent deux locaux commerciaux déjà loués avec trois appartements situés à l'étage. La partie de droite comprend deux logements avec patios privés pour profiter de l'extérieur.
Possibilité de louer les garages et optimiser les revenus!
Du stationnement est disponible à l'avant et entre les deux sections du bâtiment, ajoutant un atout supplémentaire pour les résidents et les commerçants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble polyvalent, parfaitement situé pour maximiser votre rendement.
Visite sur PA acceptée avec preuve de fonds seulement et prévoir avis de 48h minimum.
L'acheteur doit respecter les baux en vigueur. Le propriétaire se réserve le droit de signer un bail au montant de 600$ pendant une période de 10 ans au moment de la vente.
73-77 rue Saint-Antoine Sud, Granby, QC, J2G 9K8 et le 286-300 rue St-Jacques, Granby, QC, J2G 3N2.
La bâtisse de droite est le 83-85 rue Saint-Antoine Sud, Granby, QC, J2G 9K8
* Les deux immeubles sont vendu ensemble.
* Les taxes scolaires et municipales vues dans la fiche détaillée sont calculés pour les adresses.
Selon le role municipale, l'année de construction est 1919 mais apparente: 1966.
Découvrez ses deux immeubles totalisant 7 logements et de deux locaux commerciaux, situé au coin d'une rue très achalandée, parfait pour attirer une clientèle variée. À proximité d'une école, d'un parc, du Cégep de Granby ainsi que de certains commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les locataires.
Ce bien immobilier est divisé en deux sections distinctes reliées par trois garages pratiques offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et envies. Dans la partie gauche se trouvent deux locaux commerciaux déjà loués avec trois appartements situés à l'étage. La partie de droite comprend deux logements avec patios privés pour profiter de l'extérieur.
Possibilité de louer les garages et optimiser les revenus!
Du stationnement est disponible à l'avant et entre les deux sections du bâtiment, ajoutant un atout supplémentaire pour les résidents et les commerçants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble polyvalent, parfaitement situé pour maximiser votre rendement.
Visite sur PA acceptée avec preuve de fonds seulement et prévoir avis de 48h minimum.
L'acheteur doit respecter les baux en vigueur. Le propriétaire se réserve le droit de signer un bail au montant de 600$ pendant une période de 10 ans au moment de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1919
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
579,35 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 300 $
- Total
- 412 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 807 $
- Scolaire (2024)
- 331 $
- Total
- 9 138 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 073 $
- Déneigement
- 965 $
- Total
- 6 038 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Commerciales
- 16 920 $
- Total
- 54 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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