1 575 000$
ULS : 23636790
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
3321 - 3329 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Magnifique cinqplex semi-détaché avec d'excellents revenus et bien entretenu ! L'unité principale est un grand 7 ½ qui sera libre à l'acheteur, idéal pour une famille ou un propriétaire occupant. Les logements locatifs sont en excellente condition et génèrent de très bons revenus avec de bons locataires. De nombreux travaux majeurs ont été réalisés au fil du temps, assurant la pérennité et la qualité du bâtiment. De plus, l'immeuble bénéficie de deux garages. Emplacement idéal, à proximité de parcs, écoles, commerces et transports en commun. Opportunité rare d'acquérir un immeuble rentable dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Superbe cinqplex semi-détaché au coeur du Vieux-Rosemont !
Caractéristiques de la propriété:
- Façade : 27 pieds.
- Garages: Deux garages disponibles.
- Un garage en location (225$/mois).
- Un garage disponible pour l'acheteur. (valeur potentiel 250$/mois)
Revenus potentiels:
- À partir du 1er juillet 2024 : 99 612 $ annuels.
Configuration des unités :
- Quatre appartements de taille 4 1/2 (une chambre à coucher)
- Appartements rénovés de qualité "condo".
- Un appartement de 7 1/2 au rez-de-chaussée (sera libre à l'acheteur):
- Quatre chambres à coucher.
- Sous-sol de plus de 6 pieds, non fini.
- Salle de bain et salle d'eau.
- Terrasse arrière à usage exclusif.
- Thermopompe.
- Cuisine et salle d'eau neuves.
Entretiens et informations importantes :
- Fondation côté ouest** : Refait en 2019 par Héneault et Gosselin.
- Chauffe-eau** : Installations de 2020 (5 chauffe-eaux).
- Installations laveuse-sécheuse** : Disponibles dans tous les logements.
Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus avec des appartements rénovés et des équipements modernes. La présence de deux garages et la liberté de l'unité de 7 1/2 pour l'acheteur ajoutent une valeur significative.
Caractéristiques de la propriété:
- Façade : 27 pieds.
- Garages: Deux garages disponibles.
- Un garage en location (225$/mois).
- Un garage disponible pour l'acheteur. (valeur potentiel 250$/mois)
Revenus potentiels:
- À partir du 1er juillet 2024 : 99 612 $ annuels.
Configuration des unités :
- Quatre appartements de taille 4 1/2 (une chambre à coucher)
- Appartements rénovés de qualité "condo".
- Un appartement de 7 1/2 au rez-de-chaussée (sera libre à l'acheteur):
- Quatre chambres à coucher.
- Sous-sol de plus de 6 pieds, non fini.
- Salle de bain et salle d'eau.
- Terrasse arrière à usage exclusif.
- Thermopompe.
- Cuisine et salle d'eau neuves.
Entretiens et informations importantes :
- Fondation côté ouest** : Refait en 2019 par Héneault et Gosselin.
- Chauffe-eau** : Installations de 2020 (5 chauffe-eaux).
- Installations laveuse-sécheuse** : Disponibles dans tous les logements.
Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus avec des appartements rénovés et des équipements modernes. La présence de deux garages et la liberté de l'unité de 7 1/2 pour l'acheteur ajoutent une valeur significative.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 52'
Année de construction
1929
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 93' 1"
Superficie du terrain
2 514,13 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 50'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 350 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 850 900 $
- Total
- 1 201 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 525 $
- Scolaire (2023)
- 910 $
- Total
- 8 435 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 000 $
- Stationnements
- 5 700 $
- Total
- 98 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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