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Photo Photo principale de la propriété
499 000$
ULS : 26429283

5-6-7-Plex à vendre - Victoriaville

341 - 349 Boul. des Bois-Francs S., Victoriaville
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Immeuble à revenu idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Avec un zonage permettant jusqu'à huit logements et un terrain de près de 11 500 pieds carrés, ce bâtiment offre un excellent potentiel. Doté d'un grand stationnement, il a bénéficié de rénovations extérieures en 2014 sur trois côtés, incluant l'isolation, le revêtement extérieur et les fenêtres. Les galeries et balcons, équipés de rampes en aluminium, sont conçus pour nécessiter peu d'entretien. De plus, chaque local commercial est équipé d'une thermopompe murale pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez Danny Cormier au 819-350-9955.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 3 313,38 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DANNY CORMIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

819 350-9955
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La présente vente est taxable à hauteur de 40%.

Présentement 5 logements mais les propriétaires peuvent louer le sous-sol avec ou sans bail, 30x44p pour entreposage 500$ mois chauffé et éclairé pour un sixième revenu.

2 locaux commerciaux en façade peuvent devenir un seul pour une superficie d'environ 630 pieds carrés

Local #341 (celui de gauche).
Local: 23'1'' x 8'2'' irr. / Plancher Flottant
Salle d'eau: 2'6'' x 5'10'' / Plancher Flottant

Entrée commune de 3'11'' x 4'10'' / Plancher Flottant

Local #349 (celui de droite)
Local: 15'4'' x 21'6'' irr. / Plancher Flottant
Salle d'eau: 5'4'' x 8' irr. / Plancher Flottant
Rangement: 3'7'' x 8'9'' / Plancher céramique
Dimensions 34' 3" X 48' 3"
Année de construction 1953
Superficie habitable 3 313,38 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Bois, Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 51' 10" X 206'
Superficie du terrain 1 066,40 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Épicerie

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 17'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'4" X 4'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 5'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 10'7"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 7'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 15'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 13'9" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec laveuse-sécheuse

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 13'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 16'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 4 (Commercial)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Autre)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
156 800 $
Évaluation du bâtiment
304 300 $
Total
461 100 $

Taxes

Municipale (2024)
8 674 $
Scolaire (2024)
399 $
Total
9 073 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 112 $
Commerciales
20 400 $
Autres
6 000 $
Total
52 512 $

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires. Caméra PTZ au coin arrière. Caméra intérieure dans l'entrepôt. Remise détachée de 3' x 3'.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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