Vendu
Vendu
ULS : 21471349
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
347 - 357 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
À quelques pas du bord de l'eau, cette propriété à revenus avec 6 logements particulièrement généreux offre un investissement exceptionnel à Verdun. Reconstruit en grande partie dans les années 80, cette priopriété est idéalement située pour un accès facile aux transports en commun, et elle est entourée d'écoles, de parcs et de nombreux commerces locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé de Montréal!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 532 pi²
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* 5 minutes à pied du bord de l'eau
* Propriété à revenus avec 6 logements
* Emplacement stratégique avec accès facile au transport en commun
GARDERIES:
Cpe Soleil le Vent
Garderie Minois Fripon
Happy Face Daycare
Garderie les Petits Oiseaux
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Primaire Verdun
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Chanoine-Joseph-Théorêt
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Venture
École Secondaire Options
École Secondaire Elizabeth
TRANSPORTS:
Station Verdun
Station Jolicoeur
Station De l'Église
Station Monk
Station LaSalle
Bus: 107,350,37,108,58,61
LOISIRS:
Quai 5160-Maison de la Culture
Galerie d'Art DM Beland
Gro
Montréal Maisonneuve Culture
Bar Monkees
La Belle Province
Church Pub
Brasserie Côte Saint-Paul
New Verdun Restaurant
Bagel Saint-Lo
Casse Croûte Normand
BrûLerie Balance-Coffee Roaster
Tim Hortons
Station W
PARCS:
Parc Roger-Séguin
Parc-École Chanoine-Joseph-Théorêt
Parc du Souvenir
Parc Archie-Wilcox
Parc Desmarchais
AUTRES:
IGA Gerard Champagne
Marché Sahnin
Épicerie Specialisee le MLTHPS
Chaussures Super-Prix
M H Grover & Fils
Boutique Reunion
Mondo Perfecto
Chaussures le Depot
Verdun de la Fontaine
CrossFit 514
Energie Cardio
Golf Ile des Soeurs
Clinique Dentaire Nicolae
Clinique Dentaire Mathew
* 5 minutes à pied du bord de l'eau
* Propriété à revenus avec 6 logements
* Emplacement stratégique avec accès facile au transport en commun
GARDERIES:
Cpe Soleil le Vent
Garderie Minois Fripon
Happy Face Daycare
Garderie les Petits Oiseaux
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Primaire Verdun
École Notre-Dame-de-Lourdes
École Chanoine-Joseph-Théorêt
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Venture
École Secondaire Options
École Secondaire Elizabeth
TRANSPORTS:
Station Verdun
Station Jolicoeur
Station De l'Église
Station Monk
Station LaSalle
Bus: 107,350,37,108,58,61
LOISIRS:
Quai 5160-Maison de la Culture
Galerie d'Art DM Beland
Gro
Montréal Maisonneuve Culture
Bar Monkees
La Belle Province
Church Pub
Brasserie Côte Saint-Paul
New Verdun Restaurant
Bagel Saint-Lo
Casse Croûte Normand
BrûLerie Balance-Coffee Roaster
Tim Hortons
Station W
PARCS:
Parc Roger-Séguin
Parc-École Chanoine-Joseph-Théorêt
Parc du Souvenir
Parc Archie-Wilcox
Parc Desmarchais
AUTRES:
IGA Gerard Champagne
Marché Sahnin
Épicerie Specialisee le MLTHPS
Chaussures Super-Prix
M H Grover & Fils
Boutique Reunion
Mondo Perfecto
Chaussures le Depot
Verdun de la Fontaine
CrossFit 514
Energie Cardio
Golf Ile des Soeurs
Clinique Dentaire Nicolae
Clinique Dentaire Mathew
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
4 532 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
327,90 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 442 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 807 200 $
- Total
- 1 249 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 803 $
- Scolaire (2024)
- 1 014 $
- Total
- 8 817 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 304 $
- Total
- 80 304 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les luminaires des locataires, le cas échéant
Calculatrice de versements hypothécaire
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