Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
ULS : 15141893

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

3830 - 3836 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bienvenue dans ce 5plex d'angle bien entretenu et récemment rénové, situé en plein coeur du quartier de St-Michel. Cette propriété exceptionnelle est une rareté, offrant un emplacement de choix, un excellent historique de locataires et des améliorations significatives dans tous les logements. Avec l'unité principale disponible pour les acheteurs et deux places de stationnement extérieures, cette propriété offre flexibilité et commodité tant pour les futurs propriétaires que pour les locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

AUGUSTO FERNANDES

Courtier immobilier

RE/MAX INFINITÉ

Type de Propriété : 5plex (Résidentiel Multi-Familial)Emplacement : Quartier St-Michel, à proximité du métro St-Michel, du centre commercial et des parcs (St-Bernardette)Unités : 5 unités avec de bons locataires ; unité principale disponible pour les acheteursStationnement : 2 places de stationnement extérieures État : Récemment rénové et bien entretenu Espaces Extérieurs : Terrain d'angle avec potentiel d'aménagement paysager ou d'autres commodités extérieures Rénovations Récentes Cuisines et salles de bains modernisé dans tous les unités Nouveaux revêtements de sol et peinture, escaliers extérieur et porte en avant neufs, toiture de qualité en élastomère neuf en 2021.Systèmes de plomberie et d'électricité modernisésFenêtres et portes écoénergétiquesAméliorations des espaces communs et des extérieurs Avantages de l'Emplacement Transports Publics : À quelques pas de la station de métro, assurant des trajets faciles pour les locataires Commerces et Restaurants : Proximité d'un centre commercial animé avec une variété de magasins, restaurants et services Loisirs : Proche de magnifiques parcs, parfaits pour les activités en plein air et la détente Communauté : Situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance avec un fort esprit communautaire et d'excellentes écoles françaises et anglaises Potentiel d'Investissement Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de croissance future. L'emplacement prisé à St-Michel, combiné aux rénovations récentes et à une base de locataires stable, assure un flux de revenus constant et une appréciation de la valeur à long terme. La disponibilité de l'unité principale ajoute de la flexibilité pour les acheteurs souhaitant occuper l'une des unités ou la louer pour des revenus supplémentaires.ConclusionNe manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un 5plex magnifiquement entretenu et stratégiquement situé au coeur de St-Michel. Avec ses caractéristiques attrayantes, ses améliorations récentes et son excellent historique de locataires, cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un investissement lucratif et sans tracas. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Dimensions 28' X 46' 9" irr.
Année de construction 1954
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Dimensions du terrain 28' X 85' 4" irr.
Superficie du terrain 211,20 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 23'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 2'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'1" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
181 600 $
Évaluation du bâtiment
535 000 $
Total
716 600 $

Taxes

Municipale (2024)
4 734 $
Scolaire (2024)
586 $
Total
5 320 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
68 100 $
Total
68 100 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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